南京刚刚拍出了1幅位于江北核心区的住宅地块，卓越置业历经38轮以15.7亿元拿下，成交楼面价为23288元/㎡，比当地的“地王”便宜了97元/㎡。

根据南京市国土部门的公告，江北新区核心区的这幅纯居住用地编号为G12，位于应天大街长江隧道的北出口处，具体位置东至横江大道，南至兴隆路，坐落在正荣润锦城以南、雅居乐滨江国际以北，周边楼盘还有热盘江畔都会上城等。

新区G12地块为1幅纯宅地，出让面积近2.7万平方米，容积率为2.5，建筑限高100米。地块起拍价为12亿元，最高限价17.4亿元，折算起拍楼面价17800元/㎡，最高限价25810元/㎡。在出让要求上，地块需全装修交付，地块内还设有公用开关站一座，值得一提的是，出让条件中明确提到，住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通，这就意味着项目不可挖地下室。

扬子晚报记者了解到，这幅地块吸引了近10家房企报名，包括中海、新城、卓越、碧桂园、招商、正荣、保利等。最终经过38轮竞价，卓越以总价15.7亿元将地块拿下，楼面地价为23288元/㎡。在今年6月11日的一场土拍中，大华以25.5亿元拿下新区G11地块，楼面地价23385元/㎡，创下区域新高，G12宅地的成交价与其相比，只低了97元/㎡。

来自链家网的数据显示，G12地块周边的正荣润锦城、润江城、雅居乐滨江国际等小区，二手房的挂牌价从33500元-38500元/㎡不等，区域内的新房均价则在32000元/㎡左右，存在2000元-7000元/㎡左右的倒挂。江北核心区内的4家楼盘刚刚领取了预售证，江畔都会上城的报名人数再次超过万组，最低中签率不到2%，显然，这一区域仍是南京楼市的热点板块。南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华分析认为，地块的成交价格说明，至少在短期内，房企对于南京江北的发展充满信心，不过，他也指出江北核心区的利好已经体现在了房价上，投资客指望未来价格涨至“4”字头甚至“5”字头缺乏支撑，投资收益可能不及其他板块。