28日，广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司（佳兆业）以底价264290万元拿下广州南沙154亩旧改商住地。

该地块编号为2020NJY-5，位于广州市南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧，为二类居住用地、商业用地。出让面积102392㎡（合154亩），容积率1-3.2，建筑面积 ≤327654㎡，其中商业服务业计容建面不少于78750㎡。挂牌起始价264290万元，楼面起价8066元/㎡。

该地块采用“竞地价+竞企业自持计容总建筑面积+摇号”方式出让。地块出让价格设定最高限制地价为383220万元，上限楼面价11696元/㎡。

根据出让条件，地块中装配式建筑面积比例不低于40%；竞得人须在地块成交后30天内与广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会(广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社)签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

此外，竞得人须配建不少于62000㎡人才公寓，由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购。