“金九银十”成河西豪宅上市季 南京近10家河西盘即将亮相
2020-09-17 10:16:00  来源:扬子晚报  作者:马祚波  
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  “金九银十”的南京楼市,河西楼盘也来“抢戏”了!记者统计发现,这两个月即将入市的河西盘近10家,包括苏宁檀悦、世茂天誉、云际花园、青奥村、河西金茂府等项目将有新房加推,河西南和江心洲则会迎来纯新盘入市,而价格方面,预计跟之前售价持平。

  作为南京出台“精装新政”后首个推出精装包的楼盘,苏宁檀悦甫一亮相便吸引众多买房人的目光,在8月31日的首次开盘中,324套房源共有5002组买房人报名,验资款金额达到300亿元,销许单价接近50000元/㎡,含1500元/㎡的基础装修,此外,“精装包”的价格约为5000元/㎡,开盘当天,首批房源宣告售罄。苏宁檀悦是苏宁睿城的三期住宅项目,链家网的苏宁睿城整体均价约为65386元/㎡,最新成交的房源中,1套89平方米的房源单价甚至达到73267元/㎡,二手房与新房价格倒挂15000元-20000元/㎡,是吸引买房人的主因。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,苏宁檀悦预计今年10月将再次加推,具体房源数量待定,不过可以参考前期的户型及均价,首次开盘没摇上的可以准备起来了。

  同样位于河西中部的云际花园于今年6月首开,只推出了68套房源,却吸引1700组买房人报名,整体中签率只有4%,房价从之前的“放风价”50000元/㎡以上,降至47980元/㎡,全部为140平方米的户型。距离云际花园最近的万科金域缇香在365淘房上报价70000元/㎡,仁恒G53公寓和万达华府东苑的报价都是69000元/㎡,保利香槟国际的报价为51000元/㎡,对比云际花园的均价不到48000元/㎡,难怪买房人表示接受。据了解,该项目预计最快将在9月加推新房,面积除了140平方米,还有160平方米、180平方米等多种可供选择。

  仁恒江湾世纪预计近期将会推出洋房和叠墅产品,洋房的面积约为200平方米左右,叠墅的面积在300-400平方米之间,房源数量超过100套,售价待定,预计将超过前期高层房源45000元/㎡的价格。此外,青奥村也有部分尾房待售,价格38000元/㎡,之前的购房门槛一再降低,如今普通买房人也可以正常申购,户型从130平方米至210平方米不等。河西中的世茂天誉、河西南的金茂府等楼盘也将会加推新房。

  在纯新盘方面,鱼嘴板块的颐和铂湾紧邻鱼嘴金茂府和华润置地鱼嘴润府,户型从110平方米到170平方米不等,“放风价”为50000元/㎡;江湾时代花园位于江心洲,“放风价”与仁恒江湾世纪的售价持平,为45000元-50000元/㎡,面积最小的143平方米,最大200平方米,偏向改善型置业的买家。市场人士表示,河西楼盘的价格估计不会有太大变化,基本上跟之前的售价持平,而纯新盘也不会突破区域限价,对于买房人来说,“金九银十”确实是出手的好时机,另外,南京城东、江宁、仙林等片区也有不少房源即将入市,购房者可以多加关注。

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责编:张嘉珈
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