国庆黄金周的楼市通常以看房接待为主，真正吆喝叫卖的楼盘并不多见。然而记者从南京房地产市场获悉，由于房源供应量偏大，江北的多个楼盘在今年国庆长假期间纷纷使出优惠促销赚取人气，特价房、买房送车位等促销方式重回楼市。

位于江北核心区的一家楼盘近期推出一批挑高式公寓产品，正巧赶上国庆中秋“双节”，开发商拿出了10套“特价房”供应市场，面积不到50平方米，总价皆在百万以内。销售人员表示，4.8米的挑高设计可以实现“买一层得两层”，空间利用率大增，在江北核心区摇不到住宅产品的买房人，不妨可以考虑酒店式公寓产品作为安居之所。位于浦口南京科学城板块的一家楼盘也推出了5套特价房，“一口价”最便宜的不到20000元/㎡，最贵的1套21929元/㎡，总价在178万到220万之间。记者了解到，这个板块靠近桥林片区，除了已经通车的地铁S3号线外，生活配套相对欠缺，因此房价在江北板块也处于低谷。

此外，位于桥北板块的一家楼盘也推出了5套特价房，该楼盘的销许均价为21500元/㎡，特价房的单价普遍在20000元/㎡左右，最多的总价优惠超6万元。同地段内的另一家楼盘给出的优惠是买房送车位，特价房的优惠幅度最高也达到了6万元，国庆期间购房的还有额外让利优惠。

业内人士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，目前南京房地产市场冷热不均的现象较为严重，尤其是在非热门片区里，楼盘的销售状况并不符合预期，开发商也想出各种招式应对市场“寒冬”。不仅是在江北的非核心区，江宁谷里有楼盘在8月推出10余套特价房，单价从原先的23000元/㎡左右优惠至17000元/㎡，降幅高达6000元/㎡，1套100平方米的房子总价优惠60万，力度之大令买房人咋舌。在江宁滨江，某楼盘以“一成首付”的旗号做推广，首付金额16万元起步；淳化、方山也有楼盘将房源总价从410万降至390万，降幅达20万。

南京楼市的非热门板块“日子”不好过并非新闻，7月23日南京出台“宁九条”后，有24家楼盘在短短一周之内领取3000套新房的预售证，结果只有3家楼盘需要摇号，其余21家的报名人数均低于房源数量，开发商直接开盘，销售数据也未对外公布；今年9月，南京楼市共有85次开盘推新、涉及房源数量逾16000套，结果只有18家楼盘公布“成绩单”，当天售罄的仅为13家。

市场人士表示，房源大量入市意味着买房人的机会增多，而房企的压力也与日俱增，加上新上市项目以低价盘、非热门盘居多，不弄点促销优惠的手段，恐怕难以吸引买家目光。