近日，扬子晚报新闻热线96096接到市民爆料，称在南京市雨花台区龙西路与规划纵七路交汇处，有工地疑似在无证施工。记者核查发现，该正在施工工地为广西彰泰集团进入南京的首个项目彰泰观南府。目前该项目尚未领取施工许可，市民投诉情况属实。

　　图为该楼盘施工现场

　　工地现场：目前已经开工20多天

　　接到投诉后，根据市民所提供的工地地址，记者在11月6日上午来到彰泰观南府项目施工现场。现场可见，工地四周已建起绿色简易围挡，上边贴有彰泰集团的宣传广告。非常简陋的工地大门紧闭着，看不到明显的施工迹象。但是从旁边纵七路的施工现场绕到项目靠近规划纵七路一侧，可以看到该项目临时售楼处已经出地面。此外，在临时售楼处两边各有一幢楼的基础工程正在施工，其中一幢楼的基坑承台已经做好，另一幢楼正在做混凝土支撑板。可以看到有多台挖掘机、吊机等正在同时作业，很多工人在现场忙碌。

　　值得注意的是，该项目现场工作人员都比较警惕，面对记者的提问基本上都摇头不答，还有相关负责人请记者离开现场。无奈之下记者又去询问了旁边纵七路项目的工作人员，该工作人员告诉记者，彰泰观南府项目是在20多天前正式开工的，临时售楼处和旁边的两幢住宅楼同时施工。

　　图为该楼盘施工现场

　　记者调查：10月22日施工图过审，尚未领取施工许可

　　那么，彰泰观南府项目是否领取了施工许可？公开资料显示，2020年7月10日，广西彰泰以总价10.2亿元竞得2020G29地块，楼面地价22164元/㎡，也就是彰泰观南府项目。该地块界址东至规划机场二通道，南至国有土地，西至规划纵七路，北至龙西路，实际出让总面积16436.25㎡。在南京市规划和自然资源局网站上，记者查询到，该项目于2020年8月6日领取了建设用地规划许可；于2020年8月21日领取临时售楼处的临时建筑工程规划许可；并于2010年10月15日和10月27日分两次领取了项目部分楼栋的建筑工程规划许可。

　　按照相关规定，领取建筑工程规划许可证之后，还要办理图纸审查、按规定的招投标程序发包，经行政主管部门批准施工许可后，才可以进行施工。截止发稿，在南京市建委官网上，记者查询到该项目在9月22日进行了项目登记；并在10月22日完成了该项目1#、2#、5#、6#及地下车库的施工图审核。目前找不到该项目的合同备案信息以及施工许可证信息。

　　随后，记者在11月6日下午联系了雨花台区行政审批局相关工作人员，该工作人员表示，需要在施工图纸、施工合同、资金证明等资料齐全后才可以申报施工许可，“截止目前并没有收到彰泰观南府项目施工许可申请。”

　　主管部门：无证施工违规，核实后会立即查处

　　南京市建委相关工作人员告诉记者，房地产开发项目在未取得施工许可证的情况下严禁擅自提前施工。根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定：“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。”该工作人员向记者表示，如发现有违规无证施工情况，可向监管部门进行投诉举报，一经核实后，会立即进行查处。

　　关于彰泰观南府项目涉嫌无证施工一事，扬子晚报将继续跟踪报道。