在刚刚结束的一场南京土拍中，六合的2幅宅地双双“触顶”，再次需通过摇号才能决出买家。值得关注的是，其中1幅宅地的毛坯限价为19900元/㎡，装修交付售价将达到“2”字头。

　　两宅地相距1公里

　　在上周进行的一场拍卖会上，六合G103地块经56轮报价后触顶最高限价33.3亿元，颇为令人意外。这幅位于地铁S8号线雄州站西侧的宅地最终被大华幸运摇中，最终成交价为33.4亿元，楼面地价为8895元/㎡，未来上市毛坯房限价为17200元/㎡。

　　正是因为G103宅地的意外“触顶”，让人们对12月21日出让的另外2幅六合宅地G104和G105格外期待。这2幅涉宅地块的起拍总价为12.7亿元，总用地面积超过8万平方米，均位于地铁S8号线凤凰山花园站附近，相距1公里左右。其中G104地块在该站点的西侧，出让面积近3.4万平方米，为居住和社区中心用地，容积率为1.83，地块起拍价3.8亿元，最高限价4.55亿元，折算起拍楼面价6168元/㎡，最高楼面价7385元/㎡，毛坯房销售限价为16350元/㎡。

　　另1幅纯居住用地G105紧邻地铁S8号线凤凰山花园站，出让面积为5万平方米，容积率为2.2，建筑限高60米。地块起拍价为8.9亿元，最高限价10.55亿元，折算起拍楼面价为8093元/㎡，最高楼面限价9593元/㎡，毛坯房销售限价高达19900元/㎡。这2幅地块均要求全装修成品房交付。

　　1分钟报价34轮“触顶”

　　在12月21日上午进行的拍卖会上，G104地块历经16轮报价后触顶4.55亿元，而G105地块在1分钟内报价34轮，达到最高限价10.55亿元，2幅地块均需在12月22日下午通过摇号确定最终买家。

　　市场人士介绍，G104和G105地块均位于六合主城板块，周边生活配套相对成熟、交通便利。目前区域内的在售项目只有荣鼎幸福城，毛坯均价为12680元/㎡，户型从83平方米到120平方米不等。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，截止目前，六合板块今年共出让7幅地块，包括5月份推出的龙池G17被金科以总价8.1亿元竞得，楼面价为6122元/㎡；金牛湖G63地块于9月被六合新城建设以底价2.4亿元竞得，成交楼面价3761元/㎡；上周成交的G103地块楼面价为8895元/㎡，上市毛坯价达到17200元/㎡。

　　从本次出让的2幅宅地毛坯房限价上看，G105的毛坯销售限价接近20000元/㎡，加上装修成本，预计未来售价在22000元/㎡左右，是当地为数不多的房价破“2”的楼盘项目，能否被购房者接受，有待市场检验。