涨价了也要出手?南京城南一楼盘加推再告罄
2021-01-20 11:20:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
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带着核酸报告去买房的南京城南楼盘又卖光了!1月19日,仁恒城市星光加推了324套新房,人们关注的不只是这是南京首家需要买房人出示核酸报告的项目,而且新房源的价格也小幅上涨了777元/㎡。

新房加推小涨777元/㎡

上周,位于城南的仁恒城市星光领取了最新一批房源的销许,公示信息显示,该楼盘即将推出324套新房,其中人才房和无房家庭保障房各98套,留给普通买房人的房源为128套。在户型上,最小的100平方米,最大165平方米,销许价为44159元/㎡-44877元/㎡,整体均价为44577元/㎡,比前期价格高出了777元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,仁恒城市星光所在的城南小行板块新房供应量不大,该楼盘在2020年6月首开时,销许均价为43800元/㎡,此后加推的新房仍保持这一价格水平,较为符合南京长期执行的限价政策。不过,新年伊始的销许价格从之前的43800元/㎡提至44577元/㎡,小幅上涨了777元/㎡,是否意味着当地的房价“红线”正在松动呢?

提价或因产品差异所致

业内人士表示,所谓“提价”可能与房源位置与产品类型有关,这在之前有的楼盘加推时也出现过。比如有的楼盘二期房源甚至比一期还要低一截,原因在于项目先推的“楼王”产品,再推的周边楼幢,房价自然是“高开低走”;而有的楼盘则反其道行之,先推普通楼幢,再推“楼王”等高价产品,房价上就会给人造成“上涨了”的印象。

不过,即便是房价有所调整,1月19日的开盘现场仍有大量买房人在焦急地等待叫号。记者了解到,仁恒城市星光的这一批324套房源共吸引1970组买房人报名,其中人才198组、无房家庭954组、普通买房人818组,综合中签率约为16.5%。当天上午选房开始后,买家必须持有“四件套”才能进入内场,防疫要求相当严格。所谓的“四件套”指的是核酸检测报告、健康承诺书、健康码和行程码,疾控部门的工作人员也在现场驻守。

房源售罄,小户型最受青睐

选房过程中,记者发现买房人对于100平方米的最小户型颇为偏爱,前50组买家中基本没有弃号的,100平方米的房型被选走得最快。有买房人表示,销售员告诉她这是项目的最后一批“小户型”,后面再加推的房源至少140平方米起步,所以这次的首选就是100平方米。还有不少人是奔着“仁恒”的品牌来选房,在他看来,仁恒小区的品质、绿化、物业等方面在南京房地产市场算得上名列前茅,“只要能买到,选什么户型倒是无所谓”。

截至到当天下午3点多,该楼盘加推的324套房源宣告售罄,买家对于房价的小幅提升似乎并不特别在意。记者了解到,除了城南板块,南部新城的华著兰庭、明阅府、云澜尚府也有近期加推新房的计划,河西的改善盘建发珺和府、颐和铂湾预计本周就将领取销许并公开销售。价格方面,老盘新推的项目应不会有多少波动,纯新盘则可能通过精装包的方式“补贴”被严格限制的房价,买房人可仔细判断后再作出手决定。

标签:城南;仁恒城市星光;售罄
责编:颜霏
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