南京江北2幅宅地双双“触顶” 葛塘毛坯限价近20000元/㎡
2021-02-07 10:09:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
1
听新闻

2021年南京江北新区的首批上市地块于2月5日上午公开拍卖。结果,来自六合葛塘和核心区的2幅宅地双双触及最高限价,需通过摇号决出最终买家。记者了解到,江北核心区宅地的毛坯限价仍为32000元/㎡,六合葛塘宅地的毛坯限价接近20000元/㎡。

2021年1月7日,南京土地市场网发布了2021年宁新区第1号土地出让公告,新区2021G01位于六合葛塘板块,出让面积1.7万平方米,容积率2.4,起拍价3.76亿元,最高限价4.5亿元,折算起拍楼面价为9007元/㎡,最高楼面限价10779元/㎡,未来毛坯限价19420元/㎡。

经过38轮竞价,历时仅1分43秒,该地块便触顶最高限价,最终成交价为4.52亿元,最终楼面地价为10827元/㎡。记者发现,2020年底南京公开拍卖了2幅六合片区的宅地,结果均拍至最高限价,通过摇号确定了最终买家,这2幅地块的毛坯限价均为18500元/㎡,不难看出,2021年G01地块的毛坯限价提高了近1000元/㎡,接近20000元/㎡,这可能与当地宅地的激烈竞争有关。

另1幅新区2021G02地块仅用时57秒便“触顶”,该地块位于江北核心区,出让面积2.5万平方米,容积率2.4,起拍价12.3亿元,最高限价14.1亿元,折算起拍楼面价20311元/㎡,最高楼面限价23283元/㎡,未来毛坯限价32000元/㎡。“触顶”之后,该地块的最终成交价为14.2亿元,楼面地价为23449元/㎡。

据悉,该地块属于江北核心区珠江片区组团,区域内的宅地毛坯限价从30000元-32000元/㎡不等,二手房挂牌价在35000元-42000元/㎡之间,一二手房存在一定的倒挂空间。上述2幅地块将于2月7日举行摇号,届时将决出最终“幸运儿”。

标签:江北;宅地
责编:颜霏

视频访谈

下一篇