过去这两天，新房房源集中供应的南京楼市热闹非凡。3月30日，江北核心区4家楼盘近2000套新房被一抢而空，3月31日又有8家楼盘同日开盘几乎卖光。燥热的市场再次引发业内担忧，频频出现的“抢房”会否惹来新一轮调控。

用“爆发”来形容3月30日的江北核心区开盘，一点也不为过。当天共有4家楼盘总共拿出了1948套房源上市，是近年来南京江北核心区房源供应最为充足的一次。这四家楼盘包括江畔月明府、大华锦绣江来、长江时代1314和长江时代1516，值得一提的是，长江时代的两个楼盘各自由两个地块组成，并分别领取了销许，也就是说总共领到了4张销许。

其中，长江时代1314的雍澜悦府房源有588套，共有6506组买房人报名，中签率为9%；另一个组团雍澜和府推出房源416套，报名人数6437组，中签率为6.4%；长江时代1516的琨玉府房源376套，中签率5.9%，宸光府的中签率最低，只有2.7%。记者了解到，长江时代1314和长江时代1516的户型和价格都一样，均为105平方米和128平方米，销许均价为32750元/㎡，装修包价格为1514元/㎡。结果，仅过7个多小时的选房，所有房源全部售罄。

江北核心区的另外两个楼盘同样售罄，江畔月明府的176套房源有1554组报名，均价32000元/㎡；大华锦绣江来的216套房源有4400余组报名，均价为35000元/㎡。就在江核四盘入市之后，3月31日，南京江宁、江北、城北燕子矶、河西、城南等地的8家楼盘同时开售，全部配有装修包，房价从21000元/㎡到46000元/㎡不等，装修包的价格最低的1000元/㎡，最高的3500元/㎡，截至到当天下午5点，大多数楼盘售罄，没卖光的只剩下少量底层房源，房企赚了个盆满钵满。

房地产市场突然迎来上市量大爆发，“抢房”现象重现楼市，自然引发不少业内人士的担忧，认为楼市调控恐怕就在不远处。巧合的是，3月30日晚间西安突发楼市新政，在土地出让、限购、限售等方面做了明确规定，包括将限售时间延长，要求网签满5年才能交易；还有新落户满1年并且提供连续12个月社保或个税的，才可以买房；同时提高了刚需门槛，规定“刚需家庭”的无住房转让记录年限调整为购房前的48个月。

事实上，3月份以来国内深圳、杭州、上海包括西安的调控政策频出，预示着楼市调控仍将持续进行，毫无放松的迹象，因此南京部分买家和业内的担忧不无道理。楼市专家指出，“因城施策”将是新一轮调控的主基调，围绕“房住不炒”的调控手段将会陆续释出，从而给过热的市场降温。