南京10余楼盘推新几近售罄 最低中签率2.7%,市场热销引调控疑虑
2021-04-01 10:12:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
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过去这两天,新房房源集中供应的南京楼市热闹非凡。3月30日,江北核心区4家楼盘近2000套新房被一抢而空,3月31日又有8家楼盘同日开盘几乎卖光。燥热的市场再次引发业内担忧,频频出现的“抢房”会否惹来新一轮调控。

用“爆发”来形容3月30日的江北核心区开盘,一点也不为过。当天共有4家楼盘总共拿出了1948套房源上市,是近年来南京江北核心区房源供应最为充足的一次。这四家楼盘包括江畔月明府、大华锦绣江来、长江时代1314和长江时代1516,值得一提的是,长江时代的两个楼盘各自由两个地块组成,并分别领取了销许,也就是说总共领到了4张销许。

其中,长江时代1314的雍澜悦府房源有588套,共有6506组买房人报名,中签率为9%;另一个组团雍澜和府推出房源416套,报名人数6437组,中签率为6.4%;长江时代1516的琨玉府房源376套,中签率5.9%,宸光府的中签率最低,只有2.7%。记者了解到,长江时代1314和长江时代1516的户型和价格都一样,均为105平方米和128平方米,销许均价为32750元/㎡,装修包价格为1514元/㎡。结果,仅过7个多小时的选房,所有房源全部售罄。

江北核心区的另外两个楼盘同样售罄,江畔月明府的176套房源有1554组报名,均价32000元/㎡;大华锦绣江来的216套房源有4400余组报名,均价为35000元/㎡。就在江核四盘入市之后,3月31日,南京江宁、江北、城北燕子矶、河西、城南等地的8家楼盘同时开售,全部配有装修包,房价从21000元/㎡到46000元/㎡不等,装修包的价格最低的1000元/㎡,最高的3500元/㎡,截至到当天下午5点,大多数楼盘售罄,没卖光的只剩下少量底层房源,房企赚了个盆满钵满。

房地产市场突然迎来上市量大爆发,“抢房”现象重现楼市,自然引发不少业内人士的担忧,认为楼市调控恐怕就在不远处。巧合的是,3月30日晚间西安突发楼市新政,在土地出让、限购、限售等方面做了明确规定,包括将限售时间延长,要求网签满5年才能交易;还有新落户满1年并且提供连续12个月社保或个税的,才可以买房;同时提高了刚需门槛,规定“刚需家庭”的无住房转让记录年限调整为购房前的48个月。

事实上,3月份以来国内深圳、杭州、上海包括西安的调控政策频出,预示着楼市调控仍将持续进行,毫无放松的迹象,因此南京部分买家和业内的担忧不无道理。楼市专家指出,“因城施策”将是新一轮调控的主基调,围绕“房住不炒”的调控手段将会陆续释出,从而给过热的市场降温。

标签:江北;新盘;售罄
责编:颜霏

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