上周，杭州二手房市场共成交2300+套，环比下跌了5.2%。其中二手住宅签约量为2100多套，主城区二手房签约近1300套。

之所以会出现小幅回落，一方面是受到近期新房供应持续增加的影响，不少高关注度的热门楼盘相继入市，部分购买力因此被分流；

另一方面，根据国家统计局数据显示，4月杭州二手住宅销售价格环比上涨了1%，在行情的带动下，房东预期也会相应走高，这就导致买卖双方存在一定程度的博弈过程。

具体到成交的区域分布情况，拱墅占总量的17%领跑各区，连续一个月位列第一；上城区和余杭区紧随其后，分别占比16%与15%。

其余各区依次为：萧山区14%；临平区13%；西湖区维持在10%；滨江、钱塘、富阳区均为5%。主城区范围合计占比由前一周的55%下滑至53%。

再来看主城区的签约排行TOP5，钱塘区独占三席实力“抢镜”。金隅观澜时代以成交10套的成绩登顶榜首，签约均价24300元/㎡，可以算是下沙就业刚需上车首选。

龙湖滟澜山作为金沙湖一带发展之初就已入市的小区之一，如今有着金沙天街、金沙湖地铁站等配套优势加持，再加上原本的业主开始换房置换，出售诚意较足，签约表现稳定。

出自大江东的滨江新希望未来海岸，于2018年正式交付，虽然未满5年仍需缴纳增值税，不过19900元/㎡的价格并不高，对于这种低契税成本的次新小区，刚需购房者们还是可以承受的。

至于坤和和家园与中兴和园，二者都属于各自所在板块内性价比较高的小区。且值得注意的是，和家园均价与上一次入榜时40400元/㎡相比出现了明显下跌。

再扩大至市区范围，前一周异军突起拿下首位的新西湖小镇此次滑落至末尾，白鹭郡南与越秀景瑞悦见山则都是最近频频出镜的“熟面孔”了。

排在第三位的雅居乐国际花园位于闲林板块，目前在售房源近70套，挂价普遍在3.3万元/㎡，与实际成交价存在一定的差距。

小区距离地铁5号线绿汀路站近4公里，周边配套发展缓慢，内部园区密度大，楼间距较小，居住环境一般，与其他几个项目相比性价比不高。

套均成交数据方面，各区中仍是富阳面积最大，但具体数据由137㎡降低至121㎡；二三位分别是滨江区113㎡和余杭区112㎡；拱墅区81㎡最小。

总价上，整体与前一周持平。滨江区的“门槛”依然最高，为483万元；西湖区和余杭区分别以412万元和371万元紧随其后；最低的临平区则是210万元。