8月20日，LPR报价新鲜出炉，根据最新数据显示，1年期与5年期均与上月持平：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%！值得一提的是，自从去年4月份以来，LPR已经连续16个月未发生变化了！

图片来源：中国人民银行

相对于LPR的按兵不动，南京各大银行的房贷利率却是越涨越高，而且额度也在逐渐收紧，「新华报业网」摸底了南京14家银行最新的房贷利率情况，总结出来以下几点信息：

1、本月多数银行房贷利率依旧上涨，且个别银行涨幅较大，首套房利率12家破“6”、二套房利率全部破“6”；

2、额度不断收紧，排队时间延长，多家银行均表示不承诺放款时间；

3、3家银行已明确表示没有额度，需要慢慢等待放款。

注：以下信息仅供参考，具体以各大银行网点为准。

14家银行房贷利率曝光，最高达到6.65%

「新华报业网」摸底咨询了南京14家银行发现：与上个月相比，南京各大银行的房贷额度逐渐收缩，更加紧张。

1、上个月南京首套房的房贷利率基本在5.85%上下，仅有4家银行破“6”，而这个月有12家银行达到了6.05%以上。二套房房贷利率上个月在6.0%上下，而这个月所统计的银行全部破“6”，有13家银行达到了6.15%以上，最高甚至达到了6.65%。

2、根据数据显示，紫金农商行本月涨幅最大，从上个月房贷利率最低的银行摇身一变成了最高的。8月份这14家银行中首套房利率最高的是紫金农商行，达到了6.4%（LPR+175个基点）；最低的是农业银行和华夏银行，利率为5.95%（LPR+130个基点）。二套房房贷利率最高的依旧是紫金农商行，达到了惊人的6.65%（LPR+200个基点）；最低的为华夏银行，利率为6.05%（LPR+140个基点）。

详细数据如下：

3、环比数据中，本月房贷利率与上月相比，首套房有5家银行未变，仅工商银行进行了下调，其余8家银行利率通通上调，最高上调了80个基点；二套房方面，也是有5家银行未发生变动，仅仅中国银行一家进行了下调，剩余8家银行都选择了上调，其中紫金农商行与上月相比上调了77个基点。

3家银行已无额度，银行额度非常紧张，无法确定排队时间

我们还询问了这14家银行有关贷款额度和二手房贷款以及等待时间等问题，得到的回复是，多数银行还是接受房贷业务的，但是现在额度逐渐收紧，排队人数众多，也不能向客户承诺放款时间，只能慢慢排队，等待放款。

这14家银行中，中国银行、招商银行、紫金农商行都明确表示已经没有额度，暂时不再接受房贷业务。还有银行表示，如果是二手房房贷，还需要从具体因素考虑问题，比如房龄、位置等都会影响到客户能否贷款。

中国银行：没有额度了，需要慢慢等下款。

农业银行：排队要排很久，不能保证下款时间。

工商银行：额度紧张，不能保证什么时候下贷款。

建设银行：额度紧张，不能承诺下款时间，目前才放到3、4月份的。

招商银行：没有额度，近期已经停止接单了，排队也排不到。

邮储银行：额度在收缩，排队时间正常要3、4个月。

兴业银行：额度紧张，排队时间不确定。

平安银行：额度很紧张，不能承诺放款时间。

南京银行：二手房还接，但是额度紧张，排队时间不能确定。

交通银行：额度紧张，不能确定放款时间，二手房房贷视具体情况而定。

广发银行：额度较紧，排队时间长，二手房贷款要看具体的房龄，位置等因素。

汇丰银行：额度紧张，还未放款，正常排队要大概3个月。

华夏银行：不承诺额度和放款时间，正常排队。

紫金农商行：没有额度，不确定等待时间。

主流城市房贷利率上涨，房地产市场监管持续强化

从近几个月的房贷利率走势来看，南京房贷利率一直在上涨，而且额度也是逐渐收紧，越来越多的银行表示额度已经用的差不多了，放款时间可能会大幅度延长。

房贷利率的不断上调，在一定程度上抑制了房地产市场过热，但同时也导致现在南京贷款买房者上车难度和房贷压力越来越大。

其实不只南京房贷利率在涨，其他的主流城市的房贷利率也在涨。广州房贷利率年内5次“提价”，多家银行首套房利率集体上浮；上海出台新政从严审核购房者贷款资格，自7月24日起上海地区首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房由5.25%上浮至5.7%，放款时间也明显拉长，时间增加三倍甚至更多。成都、苏州、杭州等地也均上调了首套房与二套房的房贷利率。

在房贷利率上涨明显的大形势下，势必会对一些刚需贷款买房者带来影响。而二手房购房者更甚，很多银行对于二手房贷款交易的限制条件越来越多，二手房房东也更偏向于能够全款购房的人群。在这样强有力的监管之下，想必那些资金不是很充裕的购房者会暂时进入观望状态。