南京第二批集中出让土拍11幅地块触顶
2021-09-27 09:57:00  来源:南京晨报  作者:金磊  
1
听新闻

9月26日上午,南京第二批集中出让土拍正式开始,结果42幅地块中有25幅底价成交,11幅地块触顶,成交总价507.001亿元,地块最高溢价率15%。11幅触顶的地块中,包含江心洲、南部新城、江北核心区、汇通路、岱山、大厂等热门板块,要等待27日摇号确定。25幅底价成交的地块中,不乏南部新城、江北核心区等热门板块,江北桥林有一幅G100地块没有公布竞得企业,疑似流拍。

南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统显示,河西依旧是房企争抢的最大热门,位于江心洲的G71、72地块,率先触顶待摇号;江心洲G71地块经过27轮拍卖,触顶最高限价,目前楼面价31959元/㎡,毛坯最高限价42850元/㎡。江心洲G72地块经过9轮拍卖,触顶最高限价,目前楼面价32277元/㎡,毛坯限价42800元/㎡。

还有就是软件谷的G75地块,南至郁金香花苑,西至君子兰花园,北至玉兰小区。毛坯最高限价4.3万/㎡,已经直追南部新城、河西南。经过15轮的争抢,G75地块单位地价到达392027元/㎡,而该地块的容积率只有1.25。据悉,该地块体量较小、容积率低,限高24米,预计将打造低密洋房产品。地块的东北侧就是南京市雨花外国语小学(东校区)。距离地铁3号线大明路站和地铁1号线花神庙站也比较近。周边附近的商业也比较多,生活较为便利。目前该区域的二手房价格都在4万左右。

让市场比较惊讶的是,这轮土拍低价成交的地块数量比较多,其中也不乏较为热门的板块,如大校场G74、仙林湖G80地块、江北核心区中央商务区G19、G17地块。不过,尽管江核G19地块底价成交,但位于江北新区横江大道以东、七里河大街以北的江核G19地块区位很好,周边有着扬子江金茂悦、大华云江印月、中交锦方等楼盘,该地块毛坯限价3.8万/㎡,成功拍出就代表着江北核心区房价有可能达到甚至破4万/㎡。

触顶待摇号地块:

江心洲G71地块:经过27轮竞价触顶待摇号,预计成交总价23.5亿元,楼面价32096元/㎡;

江心洲G72地块:经过9轮竞价触顶待摇号,预计成交总价8亿元,楼面价32685元/㎡;

大校场G73地块:经过27轮竞价触顶待摇号,预计成交总价23.2亿元;

软件谷G75地块:经过15轮竞价触顶待摇号,预计成交总价7亿元,楼面价31587元/㎡;

铁心桥G76地块:经过23轮竞价触顶待摇号,预计成交总价21.7亿元;

岱山G77地块:经过19轮竞价触顶待摇号,预计成交总价7.55亿元,楼面价21324元/㎡;

燕子矶G82地块:经过35轮竞价触顶待摇号,预计成交总价29.6亿元,楼面价21200元/㎡;

江核G18地块:经过15轮竞价触顶待摇号,预计成交总价11.5亿元,楼面价23528元/㎡;

大厂葛塘G16地块:经过15轮竞价触顶待摇号,预计成交总价5.95亿元,楼面价10344元/㎡。

上秦淮G88地块:经过24轮竞价触顶待摇号,预计成交总价28.1亿元,楼面价20298元/㎡。

汇通路G91地块:经过27轮竞价触顶待摇号,预计成交总价21亿元,楼面价20039元/㎡。

标签:南京;第二批;集中;出让;土拍
责编:颜霏

视频访谈

下一篇