58同城、安居客2日发布2021年《10月国民安居指数报告》显示，10月份，中国新房找房热度继续下滑，环比下跌4.3%。当月楼市热度下滑较大，“银十”未现。

报告指出，10月全国新房找房热度持续下行，环比上月下跌4.3%。其中，一线城市新房找房热度环比下跌4.0%，二线城市找房热度环比下跌5.2%，三、四线城市找房热度环比下跌3.8%。

这是全国新房找房热度连续第二个月下滑。9月份，中国新房找房热度环比下跌8.3%。

不过，数据显示，三亚、汕头、扬州等城市10月份找房活跃度环比出现上涨态势，其中三亚10月找房热度环比上行13.0%。

报告通过对购房者调研发现，2021年10月份购房者信心指数为96.0，环比上涨2.1%，有51%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。

从房价来看，报告指出，10月全国65个主要城市新房在线均价为每平方米17462元(人民币，下同)，环比上涨0.43%；当月，65城二手房挂牌均价为每平方米16895元，环比下跌0.68%，65城中仅10城二手房挂牌房价环比上涨。

报告指出，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中，有8个城市挂牌价环比下降，分别为东莞、宁波、成都、三亚、绍兴、无锡、合肥和广州。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房地产调控政策逐步显效的背景下，今年10月楼市热度下降较为明显。当前房地产市场正从卖方市场转变为买方市场，成交量下滑、成交价上涨乏力甚至出现下挫都是这种市场转换的表现，各方心态也相应发生变化。

此外，张波称，房贷政策收紧尤其是部分城市的二手房贷款出现放款难，放款周期长的问题，导致交易周期不断拉长，对于市场情绪也产生重要影响。

他预计，在市场热度下降过快、房价和地价下行趋势明显的城市，通过政策的边际调整来实现楼市稳定或将成为重要的举措。从成交量来看，今年11月和12月份，有望保持低位，不会出现成交大幅放量的局面。(完)