12月20日，12月LPR报价出炉！1年期LPR降至3.8%！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

值得一提的是，在此之前，LPR已连续19个月维持不变了，本月1年期终于松动，但五年期依然雷打不动！

南京14家银行最新的房贷利率情况如下：

1、部分银行表示，近期南京房贷额度有所宽松，与此前相比，放款速度增快；

2、多数银行房贷利率保持不变，基本稳定在“6”字头，但也有部分银行房贷利率下调，首套房贷利率跌破“6”；

3、虽然有序放款，但前期仍旧积压客户多，少数银行表示排队最快一个月放款。

注：以下信息仅供参考，具体以各大银行网点为准。

利率跌破“6”字，最低达到5.95%

南京14家银行与上个月相比，房贷利率趋稳，额度有明显放松迹象。

1、本月南京首套房和二套房的房贷利率基本稳定在“6”字，最低是平安银行房贷利率5.95％，首套房房贷利率基本保持在6.25%（LPR+160个基点）；二套房房贷利率基本在6.35%-6.45%（LPR+170/180个基点）。

2、根据数据显示，12月份这14家银行中首套房利率最高的，是紫金农商行，达到了6.45%（LPR+180个基点），最低的是平安银行，利率为5.95%（LPR+130个基点）。二套房房贷利率最高的依旧是紫金农商行，高达6.65%（LPR+200个基点），最低的是招商银行和中国银行，利率为6.25%（LPR+160个基点）。

3、环比数据中，本月房贷利率与上月相比，4家银行房贷利率维持不变。首套房中有6家银行未变，仅有南京银行和工商银行进行了上涨，其余5家银行进行了不同程度的下调，其中下调最多的是平安银行，下降了30个基点；二套房方面，有7家银行未发生变动，2家银行进行了下调，5家银行选择了上调，其中招商银行下调了20个基点，华夏银行上调20个基点。

贷款额度有所宽松，部分银行放款速度加快

此外，「新华报业网」还询问了这14家银行有关贷款额度以及下款等待时间问题，得到的回复是，额度放松了许多，放贷速度会变快，但下款时间仍旧不确定。

中国银行：年初会快一些 ，年底关账不好说。

农业银行：今年年底放款会快一点。

工商银行：下款时间不确定，看额度。

建设银行：放款时间不确定。

招商银行：下款时间不确定。

邮储银行：额度放松了一些。

兴业银行：放款时间不确定，相比之前会快一点。

平安银行：放款速度加快，额度放松，一手房无法确定，二手房手续齐全次月就可放贷。

南京银行：手续齐全，次月可能放款。

交通银行：相比之前会快一点，3个月左右下款。

广发银行：相比之前放款加快速度了，和开发商合作。

汇丰银行：做纯商贷，额度放松了很多，排队大概需要2个月。

华夏银行：额度比之前放松了很多，材料手续准备齐全的话，最快明年一月底。

紫金农商行：没收到放款的具体消息。

年底降贷明显，房地产市场维稳依然是重点

其实全国范围信贷政策的放松，并非突如其来，依托的背景，还是此前央行会议的频繁发声。9月底，央行发布“货币政 策 委 员 会2021年第三季度例会”新闻通稿，罕见提及房地产，最引人注目的亮点就是“两个维护”。

时隔两天，央行又发布“人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会”要求金融机构配合政府共同进行房地产市场维稳。

短时间内的央行的连续表态也释放了楼市稳定发展的信号，对于提振市场信心，也有重要意义。

据银行内部人士透露，整个大方向在今年9月份已经开始宽松了，而上海等区域反应比较快，部分区域房贷利率也有所下调。南京反应比较慢，11月份开始松动，不过基本上是下款时间松动了，利率方面还没有太大变化。目前央行给各家的额度确实比之前多了。

当前部分城市房贷利率还是较高，在满足合理资金需求的导向下，后期仍有向下调整的空间，市场房贷利率或将继续回调、放款速度加快，利于改善购房预期，促进市场成交筑底回升。

阵阵暖风来袭，但不要误认为楼市又要大幅松绑，当下楼市的重点依然是维稳，防止房价大起大落。