新年伊始，南京新房市场已有楼盘跃跃欲试。在新房报名统一平台宁小通上，位于南京高淳的东方雅园抢下2022年的“头香”，领取了150套房源的销许，房价仅为8145元/㎡。

位于高淳的东方雅园（东方公馆）在1月4日领取了150套毛坯房源的预售证，面积从89平方米到120平方米不等，均价为8145元/㎡，可谓是南京新房的“谷底价”。市场人士表示，目前南京高淳房地产市场以本地客户居多，房价基本在11000元-13000元/㎡左右，少数改善盘或准别墅项目的价格能达到20000元/㎡，此次领取销许的东方雅园距离高淳主城较远，因此价格上也相对便宜一些，是高淳当地为数不多的万元以内的楼盘。

不少买房人都很关心，今年春节前还会有哪些板块的新房入市呢？记者了解到，目前计划上市的新盘分布较广，主要位于城北、江北、江宁等片区，如迈皋桥板块、六合、湖熟等地，楼盘价位较为亲民，主要集中在25000元-35000元/㎡，几乎均为装修交付，其中配置装修包的占了一半。市场人士介绍说，由于元旦前南京高价楼盘上市较为频繁，预计近期低价盘将唱起市场“主角”，刚需买家将迎来2022年的首个“小阳春”。