东南视角鸟瞰效果图

南京市规划和自然资源局官网

典故颇多、历史悠久的南京双塘园片区即将迎来微更新。4月7日，记者在双塘园看到南京门东东延地块保护更新规划设计方案、《双塘园历史风貌区保护规划》优化进行批前公示，不少市民表示“蛮期待的”！

公示出炉，百姓盼环境改善

根据公示内容，该项目位于老城南门东地区，用地范围北起剪子巷、南至边营、东起转龙巷、西至双塘园，占地约2.33万平方米，为《南京历史文化名城保护规划(2010-2020)》 确定的双塘园历史风貌区的重要组成部分。用地范围内有两处保护规划推荐历史建筑，即剪子巷126号、剪子巷128号民居，另有六处保存较好的传统风貌建筑。

7日下午，记者来到剪子巷和双塘园的交叉口，看到双塘园路东侧多为破旧平房，并且注意到剪子巷沿线和双塘园东侧已经有部分平房商铺标注“已征收”的字样。家住双塘园2号小区的曹女士说，“周边老破小较多，我们都希望住的环境越来越好。”

留”“改”“拆”激活新活力

此次南京门东东延城市更新地块围绕“留住记忆、改善民生、增强活力、延续风貌”的目标，进行公共服务设施和公共活动空间设计，对地块内各类历史遗存进行修缮展示，形成各更新单元。

记者注意到，该地块保持城市原风貌并非重建，而是通过“留”“改”“拆”进行微更新。其中，“留”一方面是保留修缮各类保护建筑，包括地块内两处保护规划推荐历史建筑和六处传统风貌建筑，另一方面保留未腾迁建筑，根据居民意愿，地块内正在使用建筑有22处，按照自愿的原则，通过自我更新、租赁更新或由国企收购更新等方式实施更新改造。

“改”针对前期已腾迁区域，按照规划原格局、风貌及功能布局，从实际出发统一实施房屋安全性加固和改造使用。“拆”也针对前期已腾迁区域，在拆除违章搭建、梳理消防和步行交通的基础上，兼顾地下空间利用、市政、配套设施及海绵城市等要求，统一实施拆除与新建。

而在交通方面，考虑到门东区域南北向交通可达，剪子巷和转龙巷按规划红线12米和18米的宽度进行控制。剪子巷西侧较窄处取消路边停车位4个，根据现状仍设置单向单车道，同时设置双向人行和非机动车车道，东侧较宽处设置单向两车道。双塘园部分路段禁止机动车进入，保障慢行体验。