就在南京不少楼盘降低首付以招揽买房人的时候，河西一家新领销许的项目仍维持8成的高首付，且新推房源的数量仅有64套。

在南京新房报名统一平台“宁小通”上，位于河西南的嘉华嘉璟峰于9月26日领取了5号楼的预售证，房源数量为64套，户型面积有143平方米、211平方米两种。记者在预售证上看到，其销许均价为45118.8元/㎡，另外还配置了4000元/㎡的装修包，验资金额为477万。而在首付比例上，项目仍维持8成的高首付，这在目前的南京房地产市场上已是相当罕见了。

由于地产销售遇到“滞销”冲击，包括南京在内的不少城市今年以来接连推出楼市调控政策，以降低购房门槛，其中对买家来说最“实在”的当属降低首付比例。购房者可以以较低的自有资金“上车”，再结合贷款利率持续走低的利好，为买房人减轻了购房款上的压力。以南京为例，目前包括江北等热门板块在内的多数片区首付比例最低3成，过去高高在上的“8成首付”也频频降至6成或5成，买家意向较为强烈的话，还可以跟销售人员争取到更多的优惠。

扬子晚报/紫牛新闻记者发现，目前仍维持高首付的楼盘基本上以河西南部或中部的高端项目为主，这些楼盘之所以有“底气”主要归根于较低的中签率。如本次新领销许的嘉华嘉璟峰在6月底推新时，62套房源吸引620余组买家报名，中签率不到10%，是今年上半年最难买到的楼盘之一；此外，河西南的华润鱼嘴润府、河西中的海玥花园等楼盘中签率均在10%-15%之间，是今年为数不多的房企可以“挑”买家的项目。

业内人士指出，为了确保楼盘销售的去化率，如今不少项目“小步慢跑”，即每次推新只拿出少量房源入市，多则100余套，少则几十套，以营造“抢房”的市场氛围；而最为常见的促销手段仍是给房价折扣，或是装修包打折甚至赠送，总之，营销人员为了卖房可谓是操碎了心。