近日，扬子晚报新闻热线96096接到南京一市民的投诉，称位于江宁区的楼盘嘉华·嘉宏峰竟然明目张胆地“偷面积”，有户型将阳台改造成了房间。扬子晚报记者实地调查发现，该市民投诉的这一现象属实。

南京市民沈先生近日到南站附近的嘉华·嘉宏峰看房，售楼员告诉他，在售最小户型是93㎡的，做到了三房，沈先生很感兴趣。但在实地看房时他才发现，其中一个南向小房间有将近一半的面积其实是由阳台改造而来。该售楼员告诉他，交付时，这个房间中间有移门，移门外面其实是阳台，但这扇移门是可以拆掉的。

对此，沈先生直犯嘀咕，他之前也看到有关阳台改房间的报道，一般都是违规操作，南京甚至还有楼盘因为“偷面积”被强拆。为此，沈先生拨打扬子晚报热线电话进行了咨询。

接到反映后，记者以购房者身份来到嘉华·嘉宏峰位于南京市江宁区东山街道宏远大道与农花路交会处的售楼处。现场销售人员告诉记者，嘉华嘉宏峰目前在售少量房源，精装现房交付。其中最小的93㎡是“2+1”的户型。但从户型图上看，南向的小房间空间很有限，和相邻的阳台差不多大小，很难作为一个房间使用。正如沈先生所反映的，售楼员建议记者拿房后把这两扇移门拆掉，届时整个房间的面积将达到7个平方米左右。

记者了解到，因为开发商违规“偷面积”导致的纠纷，在此前的南京楼市可谓屡见不鲜。对此，南京规划和自然资源局的工作人员曾经多次明确表示，“偷面积”是明令禁止的违规行为，实际产权证上并没有这部分面积的体现，也就是没有产权，意味着这部分面积不受法律保护。业内人士也向记者表示，“偷面积”之后看似增加了使用面积，让买房人得到了实惠，但实际上“羊毛出在羊身上”，建议买房人小心鉴别。