南京二手房“以旧换新”活动自今年4月底推出以来不断扩容,记者近日从相关部门获悉,建邺区将从6月26日起开启“以旧换新”试点,江湾境、江心印等4家楼盘参与其中,收购的二手房仅限建邺区范围内。
记者了解到,本次试点活动的时间为2024年6月26日至12月31日,换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品房,置换总价不高于所购新建商品房总价的80%,存量住房收购价格以评估价为依据,收购主体为南京新沣置邺资产管理有限公司。值得注意的是,可供收购的二手房需位于南京市建邺区范围内,且收购的住房限额为200套。
此外,可供收购的二手房需取得房屋权属证书或不动产权证书,证载权利性质应为出让,不含自建住房、商业、办公、公寓等。同时,存量住房应成套、产权清晰,状态为可交易,不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。据悉,建邺区提供的首批新建商品房房源包括:中海地产-江湾境、招商地产-江心印、厦门建发-缦云府、江苏水利-水沐和瑞园,共计336套,将通过“南京房产微政务”微信公众号“房帮宁”平台的“宁换新”模块中展示。
市场人士介绍,在南京此前展开的“以旧换新”活动中,大多是国资房企或关联企业提供的新房,建邺区此次“以旧换新”则是继江宁区之后,在主城区范围内首次采用市场化运作的方式,推动社会化房企楼盘的去化,参与的开发商有中海、招商、厦门建发等,涉及江湾境、建发缦云等楼盘,以期进一步刺激改善型买家的置业需求,从而提高市场的活跃度。(记者 马祚波)