聚焦深耕战略升级 弘阳地产加速完成全国布局
2020-08-20 09:48:00  
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  8月18日-21日,由亿翰智库主办的“2020中国房地产业战略峰会”在上海召开。弘阳地产集团联席总裁袁春、弘阳地产集团副总裁曾俊凯应邀出席峰会,并做主题演讲。峰会期间,重磅发布了2020中国房企综合实力TOP200研究成果,弘阳集团及旗下弘阳地产集团获得多项荣誉。

  其中,弘阳集团荣获2020中国房企品牌价值TOP40。弘阳地产集团荣获2020中国房企综合实力TOP41,2020中国房地产企业成长性TOP10,2020中国房地产企业品牌价值成长性TOP20,2020中国房地产企业长三角竞争力TOP10。

  同时,弘阳地产集团副总裁李亮被评为2020年中国房地产企业十大营销领军人物。

  三年完成全国化布局

  袁春的演讲主题为“聚焦深耕 提质增效”。他表示,弘阳地产规模与利润并重,发展高于行业平均增速,目前已初步完成全国化布局。

  弘阳地产2018年在香港主板上市之后,正式启动全国化布局。3年的时间,布局全国67个城市。其中新一线城市占39%,二线城市占47%,三线城市占14%。覆盖了长三角、粤港奥大湾区、成渝、中原、长江中游、山东半岛等主要城市群的核心都市圈。

  聚焦新一线、二线和强三线的策略,保障了弘阳地产业绩的稳定性。今年上半年,疫情对房地产市场造成较大冲击。相关数据表明,百强房企业绩同比下跌了2.7%。但弘阳地产上半年合约销售316亿元,同比稳中有增,全国排名升至46位。

  最新数据显示,2020年1-7月,弘阳地产销售额408亿人民币,完成全年业绩目标约54.40%。相关机构统计了42家品牌房企今年1-7月的销售目标完成情况,弘阳地产业绩完成度名列第8。

  多元化和聚焦深耕不矛盾

  在袁春看来,聚焦深耕,就是要做专做精。一是要做专,即使多元化也是围绕主业的房地产+。二是要做精,纵深的专业度要强。比如弘阳地产的商业与地产双轮驱动,就是做专做精的相互赋能。

  弘阳地产一直坚持聚焦深耕的战略,此前明确提出要“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”。最近,弘阳地产紧扣国家战略规划和产业发展规律,关注新型城镇化进程中现代化都市圈的发展机会,与时俱进地将战略升级为“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”。

  新战略全面展现了弘阳地产对未来的规划蓝图:继续坚守和做透江苏大本营;深耕的重点,从业绩显著的长三角升级到全国的都市圈;达到这一目标的关键,是先聚焦做强都市圈的中心城市。

  通过聚焦深耕,弘阳地产实现了有质量的持续增长。自2016年以来,弘阳地产年复合增长率达70%。今年上半年,深耕40个重点城市,5城进入销售TOP10,15项目进入区域业绩TOP3。

  标准化就是持续做对的事情

  “做好一个项目不难,难的是做好100个项目,这就需要适配的标准化体系。”袁春坦言,弘阳地产未来将从六个方面完善标准化体系,形成无缝对接的后台、中台和前台。

  其中,投融研管理体系一体化、产品研发与建造体系一体化,有点像技术后台,是核心的保障体系,分别保证项目投资质量稳定性、项目产品质量稳定性。

  标准化供应链体系一体化、项目开发运营平台一体化,是衔接前后的中台,分别保证项目供应链质量稳定性、项目运营质量稳定性。

  强营销力的项目营销全流程一体化、项目服务标准体系一体化,是直接决定客户体验的前台,分别保证项目销售质量稳定性、项目服务质量稳定性。

  标准化就是持续做对的事情。弘阳地产一直聚焦于主航道,坚持做对的事情。将对的事情进一步形成标准化,能更加有力地保障企业提质增效,稳步增长。

  连获30项业内大奖

  以客户为中心不是新鲜词,但是袁春认为,客户的成熟度在不断提高,特别是当前市场主流的改善型客户,对产品理解很深。如果说以前是开发商教育客户,现在是客户教育开发商。所以,弘阳地产仍然要以客户为中心,提高满意度和忠诚度,但是方式方法不一样了。

  目前,弘阳地产已经形成了时光系、昕悦系、宸晖系、弘著系等四大主力产品线。其中,时光系是契合都市青年便捷、健康、自由生活方式的梦想首居;昕悦系是专为幸福成长家庭打造的全龄宜居社区;宸晖系是以现代科技理念打造的精工高端住宅;弘著系是弘阳倾力巨制的TOP级理想世家。

  在此基础上,弘阳地产持续更新迭代产品标准化体系,提升运营效率,保持产品引领。现在,产品线及IP模块已经全面落地,全国新项目的产品标准化体系和创新力进一步升级。

  成都未崃时光被评为克而瑞产品力排行榜高性价比产品代表,首开去化率位于板块NO.1。郑州弘阳府项目,精细化的产品打磨得到业内一致好评。成都兴隆湖项目、苏州相城项目等中高端改善类项目,也将落地呈现产品创新和标准化体系的成果。

  2019年-2020年上半年,弘阳地产的产品共获得30项业内大奖,得到了市场业绩和专业赞誉的双赢。

  无论是综合实力还是成长性,无论是品牌力还是产品力,弘阳地产获得的荣誉,都是企业卓越成长的见证。未来,弘阳地产将继续聚焦深耕,砥砺前行。

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责编:张嘉珈
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