2021年的南京首场土地拍卖会刚刚诞生两位“幸运儿”，杭州大家摘得江北核心区的宅地，未来上市毛坯房限价32000元/㎡，厦门建发摘得葛塘宅地。

在1月25日的拍卖会上，这2幅住宅用地双双“触顶”，均需通过摇号决出最终买家。其中G26地块属于江北核心区隧道口片区，出让面积3.5万平方米，容积率2.4，最高限价19.8亿，最高楼面限价23406元/㎡，毛坯房销售限价为32000元/㎡。该地块周边已有多幅出让地块，楼面价从21000元-23000元/㎡不等，毛坯房限价为30000元/㎡和31500元/㎡，目前板块内的新房售价在32000元-33000元/㎡之间，二手房挂牌价从35000元-42000元/㎡不等。杭州大家摘得该地块后，最终成交价为19.9亿元，装修交付房价为33500元-34000元/㎡左右。

位于江北葛塘的G25地块出让面积2.7万平方米，容积率为2.2，最高限价6.1亿，最高楼面限价10362元/㎡，未来上市毛坯房限价18500元/㎡，厦门建发最终以6.2亿元幸运摘得。去年12月底，该区域内出让的G23、G24地块同样触及最高限价，成交楼面价分别为9921元/㎡、10455元/㎡。从区位上看，该地块靠近地铁S8号线大厂站，周边楼盘有荣盛首府、紫艺华府等，房价“倒挂”并不明显，G25地块的销售限价也与市场价格基本持平。