连续下探两个月之后，南京新房价格终于止跌回升。7月15日国家统计局发布了6月份的全国70城房价指数，南京新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.6%。与此同时，6月南京二手房价格环比下跌0.4%，已是连续9个月出现下滑。

新房价格上涨城市多了6个

根据国家统计局的官方数据，70个大中城市6月份新房价格环比上涨的有31个，比上个月多了6个；二手房价环比上涨的有21个，同样多了6个城市。记者了解到，北上广深4个一线城市的新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比由上月持平转为上涨0.1%。

二线城市中，新房价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手房价格环比虽然下降了0.1%，不过降幅比上月收窄了0.2个百分点。

领涨的城市中，成都以新房环比上涨1.3%居首，紧随其后的杭州环比上涨了1.0%，北京（0.8%）、青岛（0.6%）分列第三和第四位。二手房方面，成都同样“领跑”，房价环比上涨了2%，杭州、合肥上涨0.6%，北京、无锡、广州等城市的二手房价也小涨0.5%。

止跌回升，南京新房小涨0.4%

南京在本次榜单中的表现喜忧参半，“喜”的是新房价格在连跌两个月之后终于回升，6月环比小幅上涨0.4%；“忧”的是二手房价格继续下跌，6月降幅为0.4%，已维持9个月的下跌行情。不过，也有专家认为相比5月份环比0.9%的下跌幅度，6月降幅明显收窄，也可以视为二手房市场的积极信号，显示出买卖双方的交易意愿稳步提升。

市场人士指出，南京新房价格止跌与6月份高端豪宅产品频频入市相关。统计显示，在6月份入市销售的新房中，河西、城中、大校场等区域的高价项目频频亮相，房价在50000元/㎡-70000元/㎡左右，赚足了楼市眼球，有的楼盘定价甚至出现了小幅上涨，涨幅从1000元-3000元/㎡不等。高价项目成交拉抬了整体价格的上涨，在楼市低迷期，有望刺激市场交易、带动买房人的出手热情。

记者注意到，南京的房价指数自今年2月份后进入下行通道，楼市整体趋冷的局面仍未明显改观。从房地产市场上来看，部分热门板块的楼盘因报名人数不足无需摇号，“日光盘”已成稀缺产品，多数楼盘的销量在开盘后一个月达到5成已算不错的成绩。

自今年4月份以来，南京已连续出台多轮调控政策，包括将浦口、江宁、城北等地的部分区域纳入非限购区，放宽外地户籍来宁购房限制，给二孩及以上家庭增加购房名额，提高公积金贷款额度等等。在楼市企稳回温的关键时期，业内人士认为调控政策应更加明朗，给买房人和开发企业更多信心，以应对暑期的传统淡季市场。

过去一年南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期 环比涨幅 同比涨幅

2021年7月 0.4% 4.6%

2021年8月 0.1% 4.8%

2021年9月 0.2% 5.0%

2021年10月 0 4.5%

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%

2022年6月 0.4% 0.6%