在南京想办理二手房“带押过户”该如何办理呢？“南京规划资源”微信公众号9月21日晚发布了详细的操作流程，符合条件的当天就可以办结。

据了解，南京目前已全面推行二手房“带押过户”模式，全市已完成158套房屋“带押过户”登记工作，交易价值超5亿元，由建行南京分行在南京地区首家试点“转押贷”金融服务。 在传统模式下的二手房交易中，如果买卖双方均有贷款的情况下，需要按顺序完成卖方解押、交易过户、买方抵押三个环节，买卖双方要过户的话，就必须先解除原贷款银行的抵押，而这也成为许多二手房交易的“拦路虎”。无论是买方支付，还是第三方公司垫付，都会出现一定的资金风险，比如卖方的这套房产突然被查封了，买家的首付款就有可能打了水漂；或者第三方公司的操作出现问题，导致解押失败或是其他情况，也会让交易无法完成。

记者了解到，“带押过户”的新模式实现了不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、抵押，并发放新的贷款，只需一次申请，到一个窗口即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务的合并办理。具体来看，建行“转押贷”的流程为：购房人提出贷款申请且在银行审批通过后，卖房人无须解押即可办理带押过户，落实新抵押后银行即可放款，再用购房人贷款资金偿还卖房人贷款，予以结清解押，预计今后将有更多银行推行“带押过户”业务。