10月31日，人民银行江苏省分行召开2023年第四次新闻发布会。记者从会上获悉，关于备受关注的存量住房贷款利率，江苏调整后最新加权平均利率为4.28%，平均降幅约0.77个百分点。而受存量房贷利率下调背景下住户提前还款减少等因素影响，个人购房贷款增量由负转正，9月新增16亿元。

超97%存量房贷已下调利率

8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，在人民银行江苏省分行指导、督促下，江苏省金融机构力争最大幅度、最快速度降低存量房贷利率，让利存量房贷客户。

从实施情况看，除少数村镇银行采取逐户协商调整外，其余金融机构在9月25日对符合条件的存量房贷利率进行了批量调整。截至10月22日，江苏全省累计下调存量房贷利率373.81万笔、金额22971亿元，占符合条件存量房贷的97%以上，调整后加权平均利率为4.28%，平均降幅约0.77个百分点。值得一提的是，对于其他还需要借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，各金融机构也积极与借款人沟通、加快审核认定。

政策落地后，符合条件的借款人都不同程度地享受到政策红利，尤其是前期利率较高时期的借款人，利息负担有了更为明显的下降。存量房贷利率的下降贯穿于贷款合同执行期，政策效应能够长期、持续发挥，并将逐渐惠及整个经济运行。

9月新增16亿元个人房贷

从江苏贷款结构来看，数据出现了一些积极的信号。从投向结构看，实体企业信贷支持力度加大，企业贷款尤其企业中长期贷款保持较快增长。前三季度，企（事）业单位贷款新增2.28万亿元，同比多增4122亿元，占同期全部贷款新增总量的87.8%，比去年同期上升5.2个百分点；其中，企（事）业中长期贷款新增1.53万亿元，同比多增4756亿元。

住户贷款同比少增，但消费贷款有所改善。前三季度，住户贷款新增3221亿元，同比少增667亿元。其中，住户经营贷款新增2862亿元，同比多增210亿元，有效支持了个体工商户和小微企业主的生产经营活动。前三季度，住户消费贷款新增359亿元，同比少增877亿元，但9月受存量房贷利率下调背景下住户提前还款减少等因素影响，个人购房贷款增量由负转正，9月新增16亿元。

企业融资成本创7年新低

企业融资成本持续下降。9月当月全省新发放企业贷款、普惠小微贷款加权平均利率分别为3.87%、4.06%，较6月份分别下降11个、10个BP，比去年同期分别下降17个、50个BP，处于历史低位。人民银行江苏省分行开展的三季度工业企业问卷调查显示，企业总体融资成本指数、银行贷款利率水平指数分别降至42.6%、39%，均处于50%以下“下降”区间，同比分别下降2个、2.7个百分点，创2016年以来新低。

存款方面，各项存款增长有所趋缓，定期化趋势依然明显。9月末，全省本外币存款余额24.44万亿元，同比增长12.1%，比6月末下降1.2个百分点。其中，居民、企业定期及其他存款余额分别为7.93万亿元和6.18万亿元，同比增速分别为25.6%和11.7%，而活期存款同比增速分别仅为5.4%和0.7%。

江苏信贷投放居全国第一

前三季度，江苏金融总量继续较快增长，信贷投放居全国第一，且延续“质优、价降”特征。

社会融资规模较快增长，贷款增量居全国第一。1-9月，江苏省社会融资规模增量为3.31万亿元，比去年同期多3386亿元。本外币贷款新增2.60万亿元，居全国第一，同比多增3344亿元，占同期社会融资规模增量的78.3%，比去年同期上升4个百分点。9月末，全省本外币贷款余额23.31万亿元，同比增长14.7%，高出全国增速4.5个百分点。

制造业贷款保持较快增速。9月末，制造业贷款余额同比增长17.9%，已连续36个月保持两位数增长。基础设施领域信贷投放持续加力。9月末，基础设施行业贷款余额同比增长18.9%。普惠小微融资继续“量增面扩”。9月末，普惠小微贷款余额同比增长25.2%。普惠小微贷款支持30.42万户小微经营主体，同比增长20.2%。