记者7月22日从国际知名机构仲量联行发布的最新数据中获悉，2024年下半年南京办公楼市场供应量保持高水平，预计将迎来河西德基世贸中心等4个优质项目入市，不过租金水平受到需求回落等因素影响，仍将处于低位运行。

根据仲量联行的最新统计报告，2024年第二季度，南京办公楼市场成交依旧以存量置换为主，整体市场租赁活跃度与上季度持平，其中甲级办公楼净吸纳量约为2.6万平方米，租赁成交量较上季度有所回升，与此同时，随着甲、乙级办公楼价差的降低，部分企业抓住租金窗口期对办公空间进行升级，导致乙级办公楼净吸纳量转负，甲级写字楼因此受益。

记者了解到，南京甲级办公楼市场租金环比下降1.7个百分点，净有效租金为3.4元每平方米每天；乙级办公楼市场的净有效租金为2.7元每平方米每天，环比下降1.9个百分点。

下半年南京预计将迎来4个优质项目入市，总规模约在43万平方米，包括位于河西板块的德基世界贸易中心、鼓楼板块的华贸中心等项目均有望于2024年交付，其中部分项目为总部型楼宇以及销售型楼宇，供需压力有可能推升整体市场的空置率，市场租金或将继续探底。（记者 马祚波）