今年8月楼市的淡季属性比较明显。上周（8.16～8.22）无锡商品房备案量成为今年3月以来的周度低位。数据显示，上周全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）备案成交量为8.93万平方米，环比减少5.23万平方米，减幅36.91%；备案成交套数804套，环比减少510套，减幅38.81%。

商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅备案成交面积为7.51万平方米，环比减少4.92万平方米，减幅39.58%；商业物业备案成交面积为0.96万平方米，环比减少0.42万平方米，减幅30.57%；办公物业备案成交面积为0.46万平方米，环比增加0.12万平方米，增幅33.12%。

商品房成交按区域分析：上周锡山区备案量位于五区首位，备案2.71万平米、255套；梁溪区和惠山区相当，分别备案1.90万平方米、1.86万平方米；新吴区紧随其后，备案1.31万平方米；滨湖区和经开区备案量均未过万平方米。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案3.43万平方米、328套，位居各面积段户型备案量首位；120-144平米面积段户型备案2.11万平方米、161套；90平米以下面积段户型与180平米以上面积段户型备案量相当，分别备案0.76万平方米、0.75万平方米；144-180面积段户型备案0.47万平方米。

业内分析，一方面8月的楼市行情历来偏淡，开发商的推广和开盘动作都有所放缓。另一方面当下的信贷环境对买方不算友好，导致买方的成交周期偏长。 （无锡房地产市场网）