引才聚才，住是基本保障，安居才能乐业。12月12日，记者从市住建局住房保障与住房改革处获悉，今年扬州市建设筹集各类保障性租赁住房28001套。

结合全市产业发展需要、人才宜居需求，明年扬州市将按照“服务上档次，连片成规模”的要求，着力扩大高品质项目供给，精心建筹一批品质型、智慧型保障性租赁住房精品项目。

盘活存量、低效和闲置资源

据悉，今年扬州市着力盘活国有存量资源、企业低效资源和社会闲置资源，按照“符合要求，应纳尽纳”原则，将符合条件的存量租赁型人才公寓、企事业单位及园区建设的租赁住房（宿舍）、各地建设的“健康驿站”等，全部纳入保障性租赁住房管理，将“十四五”保障性租赁住房建设筹集目标上调为4万套（间）。

同时，鼓励各板块在符合结构和消防安全的前提下，将闲置商业办公厂房等非居住房屋改造为保障性租赁住房。

截至目前，全市通过新建、改建、改造、盘活等方式，累计完成保障性租赁住房建设筹集30553套。今年扬州市新增各类保障性租赁住房28001套，其中新建（改造）5399套，筹集22602套。

完善配套政策，加强建设运营管理

为加快推动保障性租赁住房发展，扬州市先后出台了《扬州市保障性租赁住房发展实施方案》《关于加快推进全市人才公寓建设和管理的实施意见》《扬州市利用存量建筑改造筹集人才公寓的实施办法》等系列文件，从房源筹集渠道、项目认定流程、优惠支持政策、存量盘活利用办法等方面，解决了保障性租赁住房建设筹集工作前期各类手续办理难点问题。同时，根据各类人才不同住房需求，梯次构建从“一张床”到“一间屋”再到“一套房”的保障性租赁住房供应体系。

据悉，配套政策《扬州市人才公寓建设管理技术导则》正在编制中，将标准化打造“扬易居”“扬宜居”“扬乐居”系列人才居住产品，构建功能完善、服务丰富、宜居宜业的职住场景和产居融合空间。

为进一步优化运管模式，扬州市还积极引入国企、各类市场等多方参与保障性租赁住房运营管理。市科教集团上线“凤栖绿扬”人才公寓服务平台，为新市民、青年人提供“即申即享即入住”全生命周期服务；仪征市成立服务公司负责“凤来仪”人才创享社区管理和运营；市经开区引进专业市场机构，统一运营管理全区6处1442套人才公寓，入住率达98%，初步探索出一批有特色、有成效的运营管理模式。

明年将加快建筹，扩大高品质项目供给

为持续打造人人向往、人才荟萃的“好地方”扬州，明年扬州市将加快保障性租赁住房建设筹集，扩大高品质项目供给。引导各地围绕建筹目标，综合考虑区域发展、产业结构、人才分布等情况，重点在产业园区、科创载体平台集聚区、核心商圈、人口净增加区域增加房源供应。

房源坚持高标准建设，在户型设计、装修风格、恒温恒氧恒湿等方面，考虑青年人喜欢的时尚感、科技感、智能化元素以及一些个性化需求，精心建筹一批品质型、智慧型保障性租赁住房项目。

深入研究入住人员层次结构，引入知名长租品牌运营商，探索契合青年人需求的生活类、娱乐类、创业类项目，实现服务的精准供应，提高入住认同感和归属感。

进一步健全完善“凤栖绿扬”人才公寓信息化服务平台，将全市范围内符合条件的保障性租赁住房房源信息全部纳入系统，实现房源管理、信息发布、入住申请、审核签约等全流程线上办理，做到全市房源“一个平台发布、一个平台服务、一个平台管理”。

通讯员 仇武双

记者 羌伊然