城市中心，是商业繁华、建筑设计水平的最高体现，是城市发展到一定阶段的文化标签，更是城市至高资源之所在。

　　在南京，鼓楼区正扮演着这样的角色。

　　追溯南京城市发展时间线，曾经的“主城六区”都绽放过耀眼的光芒。而今，随着行政区合并、新城崛起，唯有城心鼓楼依然熠熠生辉，扮演着城市“首善之区”的角色。

　　示意图

　　千载鼓楼 镌刻中心坐标

　　从三国时期的吴国国都，到近代民国的颐和路传奇，多少名人辈出，书写叱咤风云的时代故事，坐拥紫金山、明城墙、玄武湖，得金陵形胜之最。

　　紫峰大厦刷新城市高度，新街口、湖南路商圈，包容世界潮流与本地风尚，地铁高架便捷交通，绘就城市脉络。

　　全国最大的城市商圈——新街口

　　鼓楼，处处积淀着深厚的历史与人文，同时又展现出强大的进取心。

　　2013年初南京区划调整，鼓楼区与下关区合并，自此拉开鼓楼升级的全新篇章。作为政府百亿重点规划建设之地，新鼓楼已经启动“两带两轴四片七区”的全新布局，以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向，将被打造为南京主城重要的现代服务业聚集区，未来可期。

　　当代鼓楼，于中心之上，标定繁华核心。

　　鼓楼核心 城市人居向往

　　一城核心，往往拥有得天独厚的综合性资源，同时也意味着土地的开发利用已趋于饱和，具有较高稀缺性。《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》显示，南京主城中心鼓楼区的土地开发已超95%，仅剩不到5%的可开发用地，土地供应日趋紧张，品质低密产品也愈发难得。

　　鼓楼区实景图

　　而与此同时，鼓楼的居住需求及产品层次，已经全面迈入高端改善级别。

　　去年8月，小市G49地块以26393元/㎡楼面价的重新定义板块价值，高出鼓印蘭园地价近4000元/㎡；城中海珀紫金新房价格已突破45000元/㎡，同时城北区域的锦麟融誉府首开价也已突破35000元/㎡，给鼓楼客户以更高的价值预期。

　　鼓印蘭园，是鼓楼所剩不多的高品质低密社区。2019年9月入市，三开三罄，产品业态为7-17F的小高层和洋房。

　　值得注意的是！鼓印蘭园今年二季度即将收官，计划于近期一次性加推最后3栋200套房源！入主鼓楼的机会，此后将越来越少。

　　鼓印蘭园鸟瞰图

　　低密墅区 进阶至善生活

　　每个南京人都有一个鼓楼情结，一如老北京人总有一段皇城记忆。

　　如今的鼓楼，既汇聚了销售额超过300亿、全国第一商圈新街口，也有颐和路、傅厚岗这些写满历史记忆的民国公馆区，穿过人流如织的繁华中心，走入鼓北的街巷烟火，纷纭的岁月在此变得安静，增加了南京城的厚重与诚朴。

　　示意图

　　颐和路公馆区

　　鼓印蘭园，定位主城改善，打造7-17F的小高层、洋房低密住区，仅6栋匠心住宅，产品涵盖约127㎡、144㎡，172㎡三个户型，人居生活与建筑尺度相结合，成就既懂得建筑张力，又能诠释层峰人物荣耀的城市著作。

　　5月鼓印蘭园载誉归来，共200套房源即将收官加推。在出则繁华、入则静谧的鼓楼生活场景中，还原理想空间的丰盈。

　　鼓印蘭园效果图

　　1#、4#规划17F小高层，打造建筑面积约127㎡、144㎡功能三房、宽境四房，礼遇舒适生活。

　　B户型|建面约127㎡，三房两厅两卫

　　整体十字布局、少过道的设计，将户型的利用率发挥到最大。三开间朝南、270°宽景双阳台，双卫全明设计。

　　C户型|建面约144㎡，四房两厅两卫

　　四叶草户型，保证家庭成员的独立空间。主卧采用套房设计，兼纳独立卫浴、衣帽间、瞰景飘窗。

　　2#央景平墅，居于社区中心位置，前方无高层建筑遮挡，占位层次丰富的观景中轴，拥有约70m舒畅楼间距，园林疏密掩映，围合静逸享受。

　　2#央景楼王效果图

　　私享一梯一户礼遇，四开间朝南格局。约14.6米朗阔开间，步入式衣帽间、双套房、独立储藏间等尊崇设计。仅此34席央景平墅，限量臻藏。

　　在产品设计方面，约3.1米层高，一梯一户，将带来前所未有的奢阔空间和精神享受，契合改善客群的生活品位。

　　样板间实景图

　　在精装标准方面，除了甄选西门子、兰舍、威能等国内外一线品牌，配备智能家居系统，更能洞察人居痛点，将无门槛入户、贴心小夜灯、防滴水凹槽等细节纳入设计视野。

　　样板间实景图

　　鼓楼正核，稀缺改善

　　建面约127/144/172㎡低密墅境

　　红盘再启