上个月，位于南京老浦口中部的龙湖央颂公开了售楼处，为板块新房“补仓”，引得南京众多购房者关注。该项目户型建筑面积包括128㎡三房和150㎡四房，精装修交付，预计即将首开2号楼“楼王”。

龙湖央颂售楼处

打造南京首个“精奢公馆风住宅”

龙湖央颂项目，位于同心路与珠泉路交汇处，旨在打造南京首座“精奢公馆大平层“。项目总建筑面积约5.28万平米，容积率仅2.0，为了做到景观的最大呈现，采用中庭分布，打造品质的中庭景观和景观轴线，小区共计3个出入口，是市面上少有的双主门设计。

项目区位图

外立面效果图

为了保证项目改善产品的调性，保证大面宽户型及完整景观设置，项目团队对产品深度钻研，将原规划的8栋楼改为6栋楼，总高18F共计394户，也最大限度扩大了楼距离，楼间距整体在40米以上，最大约54米。项目此次推出128㎡-150㎡的公馆大平层，整体得房率约80%。项目外立面采用大面积玻璃+铝板等组合的外立面，保证“颜值”。

项目鸟瞰图

项目为NO.2022G57地块，该地块位于浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东。今年7月12日，NO.2022G57被龙湖地产拿下，成交总价8亿元，楼面价14902元/㎡，最高毛坯销售限价30000元/㎡。

用产品彰显龙湖品牌实力

龙湖集团1993年成立于重庆，现总部在北京。连续10年入选中国品牌房企TOP10。截至今年10月，龙湖集团以1490亿元的销售金额位列中国房企2022年销售金额榜第9名。目前地产项目遍布全国100多座城市，累计开发地产项目1000余个。

龙湖于2014年进入南京，深耕南京8年，累计开发26个项目。2015年打造的春江郦城引领百家湖，2018年的龙湖天距一房难求，到202222年改善盘舜山府，龙湖始终用心做产品，深得南京人喜爱。

龙湖央颂，秉承着龙湖豪宅专家，龙湖智创生活物业，龙湖五大匠心，择址于江北区府心，区域发展的源点，赠上全球第四座“颂”字系产品——“央颂”这一改善力作钜献南京。

据统计，2022年1月-10月，龙湖集团高品质交付了7.7万余套住宅，其中40%以上都是提前1个月交付，让业主更早的住进新房。龙湖还不断升级交付体验，上线“云交付”“交房即交证”等服务，客户满意度高达90%。

全能改善户型筑造奢华空间

建筑面积约128㎡三房户型：128㎡户型是该项目关注度最高的产品，整个户型55㎡大方厅设计。

建筑面积约128㎡三房户型

户型优势：

①私梯入户；

②近80%得房率，使用率约90%（含赠送面积：飘窗、阳台、前室）；

③南北通透，5.8米面宽大方厅、12.5米超大采光面，270°广角阳台；

④客餐厨阳台一体化，厨房、可打开，形成方厅，约55㎡共享空间，舒适度更高；

⑤主卧套房，隐藏式主卫设计。

项目园林实景图

部分细节：

①专利定制，采用精选石材纹理烧制；

②圆弧跌级吊顶，让空间尽显精致大气，客厅四周灯带，照明均匀，点光源射灯、线光源灯带、面光源主灯，不同场景随心切换，顶面简洁干净，视觉上显得层高更高；

③木质面板，健康实用；

④地面简一仿大理石瓷砖，质感高级，环氧采砂处理工艺，无拼接痕迹，整体效果佳；

⑤270度观景阳台，视野更宽阔。

建筑面积约150㎡四房户型：整个户型5.85米宽超大方厅，南向4面宽整体采光面可达15.7米。

建筑面积约150㎡四房户型

150㎡四房户型样板间

150㎡四房户型样板间

户型优势：

①私梯入户、前室私享：

②近80%得房率，使用率约90%（含赠送面积：飘窗、阳台、前室）；

③南北通透，5.85米面宽超大方厅、15.7米超大采光面，270°广角阳台；

④客餐厨阳台一体化，厨房可打开，形成方厅，构筑约55㎡共享空间，更加大气、舒适度更高；

⑤主卧套房，隐藏式主卫设计.

150㎡四房户型样板间

项目配套

【医疗】

距离800米就是江苏浦口中医院；离项目1000米就是江苏省人民医院浦口分院，是一所集预防、医疗、教学、科研于一体的二级甲等综合性医院，目前也在扩院升级中。

【商业】

700m江北虹悦城（商业体量10万方，是江北目前已开业，商业体量及客流量最大的商业）；600米大润发；800米金浦购物中心；宝隆时代广场金盛田广场；13万方龙湖雨山路天街等商业配套。

【交通】

紧邻地铁10号线龙华路站，5站达河西 ；长江五桥在2020年12月底的开通，双向6车道，将江北与河西串联的更加紧密；江北大道快速路，是江北交通的“主动脉”，从项目驱车5分钟车程即可上“江北快速路”入口，10min过江，快速通达全城。

【生态】

坐拥老山国家森林公园，老山国家森林公园素有“南京绿肺、江北明珠”之称；距离项目800m的“河滨公园”，7.5公里城南河滨景观带，穿城而过，一年四季，人气满满；30亩繁荣凤凰山公园，是浦口主城核心区域内的天然森林公园。