“金辉弘阳棠院太坑了，延期半年多还没交房，一下雨地下室就成了‘鱼塘’……”近期，扬子晚报接到扬州市市民的投诉，反映位于扬州市邗江区的金辉弘阳棠院项目对外销售时宣传是板块内的高档楼盘，业主们花费巨资买房后，却迟迟等不到房子交付，而少数已经拿房的业主也表示大跌眼镜，相关配套设施不到位，小区问题一大堆，质量比安置房还不如，让业主伤透了心。

业主投诉：交房一拖再拖，租房过渡欲哭无泪

金辉弘阳棠院位于扬州市邗江区扬菱路与吉兴南路交会处，由弘阳地产和金辉集团联合开发，主体规划有洋房和叠加等院墅产品。

“为了自己，爸妈把辛苦一辈子赚到的一百多万都拿了出来，买了金辉弘阳棠院的一套房。”徐先生告诉记者，当初选择棠院图的就是品牌，而且售楼员说2019年9月30日就可以交付，徐先生盼望着，拿房后装修一番，很快就能当婚房入住。可是接下来事情的发展远远出乎他的意料。

到了合同约定的2019年9月30日，徐先生不但没有如约拿到房，开发商甚至连一个消息一个电话都没有。当他按捺不住去询问卖房给他的售楼员时，对方让他再等等，说很快就能交付……让徐先生郁闷的是，接下来每次他们去询问房子啥时候能交，对方的说辞都差不多，最后都是让他再等等。

“最近一次催问又说快了，应该4月份就能拿房，但现在4月份都过去一半了，交房还没有眉目。”拿房遥遥无期，欲哭无泪的徐先生只好和新婚妻子先去租房住。更让徐先生郁闷的是，2019年的逾期违约金到目前还没支付。

多位业主：部分楼栋强行交付，整改数月问题依旧

据徐先生介绍，在逾期三个月之后，金辉弘阳棠院有部分楼栋的业主今年1月份曾经接到过交付通知，但交付现场再次刷新了大家的三观。

“一进小区心都凉透了！这哪是销售说的高档小区呀，安置房都比它强！”叠墅业主王女士气愤不已地表示，金辉和弘阳先是延期交付，好不容易接到通知赶去拿房时，却发现小区外一片狼藉，门口的道路还没有通，只是用石子在泥巴路上铺了一下，进了小区后，绿化惨不忍睹不说，有的建筑墙体出现了脱落，自家的大门都是歪的，天然气都还没通。

“买房是为了住的，小区外道路不通，进了小区要穿橡胶鞋，小区里到处积水，家里燃气不通，拿了房让我们怎么生活，这样的房子真不知道是如何通过交付验收的？”王女士反映，面对连安置房都不如的所谓高档小区，当时绝大多数业主都拒绝收房，有的甚至要求退房，并且向当地房管部门反映，主管部门要求开发商整改，金辉和弘阳整改了好几个月后，现在一些配套设施有了改变，但也有一些问题依然存在。王女士说，前段时间下过一场雨后，地下室又积满了水，“业主只能自嘲买棠院就送你‘大面积鱼塘’”。

律师说法：购房者有权要求退房

遇到楼盘问题多多还要交付甚至是迟迟不交付的情况，买房人该何去何从呢？江苏普善律师事务所彭平律师告诉记者，开发商在交付房屋时，如存在燃气未通等不具备交付条件的，买房人可拒绝收房，因开发商原因导致交房一再逾期，并超过合同约定的最长交付时间的，买房人可以选择解除购房合同，并要求开发商按照合同约定承担违约责任，赔偿买房人遭受的损失。如果买房人不选择退房，则可以要求开发商支付违约金，如果违约金不足以弥补买房人损失的，买房人可以要求法院增加违约金至实际损失为止。

彭律师还建议买房人，在购房前一定要擦亮眼睛，对于开发商及其所开发的项目要做深入了解，多考察、多比较、多研究，避免买房后遭受损失。