文章开头先聊一部电影，这是今年8月18日即将上映的《学爸》，是由黄渤、闫妮主演的。在预告片中，有这样一个桥段吸引了不少关注的目光，单亲爸爸、也就是黄渤饰演的雷大力为了儿子的“幼升小”，迫不得已买了一套“凶宅”做学区房，引发许多观影者的共鸣——学区房还要不要买？买“凶宅”做学区房有风险吗？

楼市马坐播曾在之前的一期节目中讨论过“凶宅”能不能买的话题，由头是苏州的一套法拍房是“凶宅”，为了促销，还专门搞了一场试睡直播，结果起拍价90多万被抬到128万成交，即便如此，也只相当于市场价的7折。其实，“凶宅”的成交案例非常少，大多数情况下，买家不可能为了省钱，去买一套发生过凶杀案的房子，毕竟在国人的传统观念里，都很忌讳这样的房产，而在现实中，“凶宅”多数都成了仓库或是厂房，装修后自住的凤毛麟角。

那么究竟什么是“凶宅”呢？这在法律上并没有明文规定，通常是指住宅内发生过轻生或是凶杀等非正常死亡案件的房子，比如前面说的苏州那套“凶宅”，就是房主因为欠下债务在房子里轻生了。在我国香港的一家大型中介网站上，就有一个非常齐全的“凶宅名录”，上面记录了超过3000套发生过命案或者是非正常死亡案件的房产；在南京，一家知名网站也在2006年发布过南京本地的“凶宅档案”，其实这些信息多数中介机构都有掌握，不过大都是作为内部资料，并不会主动对外发布。

“凶宅”能买吗？在楼市马坐播看来，房子就是房子，都是由钢筋、水泥、混凝土材料搭建起来的，所谓的“风水”受制于传统的心理因素，渐渐成为风俗习惯而深入人心。如果你真的需要一套学区房，在没有选择的情况下，“凶宅”这个标签完全可以视而不见，房子重新装修下，说不定房价要比市场价还便宜一些，但是如果有人特别排斥的话，你就算房价打“骨折”也不会买。

其实说到学区房的话题，最近有不少家长在微信群里转发了南京鼓楼区天正小学的一条推文，内容是“轮岗交流教师总结会”，家长们认为，汇聚了南京最优质教育资源的鼓楼区已经开启了教师轮岗，未来将会在全市各个区展开，其带来的是教育资源的均衡化，学区房，可能真的要说再见了。

记得有一位从事学区房业务的专业人士曾经告诉楼市马坐播，最好的学区房其实是孩子的书房，就用这句话作为本期楼市马坐播的结束语，也拿来跟广大家长共勉。