上周（7月17日至23日）南京二手房成交1665套，环比上涨1.8%，日均交易238套，成交总面积15.2万㎡，环比减少1%；成交套均面积91㎡，减少2.7㎡。7月南京二手房累计交易4982套，环比6月同期下降21.1%。

根据贝壳南京站提供的数据显示，从各区域来看，上周浦口区成交量314套，居首位，占南京二手房成交总量的18.9%；江宁区紧随其后，成交268套，占比16.1%；秦淮区成交177套，位居第三，占比10.6%。上周江宁、栖霞、鼓楼、玄武、高淳五区交易量下降，江宁区下降14.4%；其余行政区交易量上涨，溧水区上涨34.3%。

从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均75.7㎡；高淳区套均成交面积最大，套均113.5㎡。

贝壳南京站研究员表示，上周贝壳整体成交均价为27406元/㎡，环比下降2.9%。鼓楼区成交均价最高，为42015元/㎡；其次为建邺区，成交均价为41195元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价235万元/套，下降2.1%。其中建邺区套均总价最高，为398万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为323万元/套。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的38.4%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的23.9%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的62.3%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的55.8%；其次为总价在200万-300万元的房源，占总成交量的20.1%。总价在300万元以内的房源为成交主力，占总成交量的75.9%。

据贝壳南京站的数据显示，上周挂牌的房源挂牌均价为30577元/㎡，环比上涨1.4%。新增挂牌房源3752套，环比减少1.2%。上周贝壳新增房源量环比增减少2.8%，新增客源量环比增加11%，房减客增，买方市场竞争加剧。