南京新一批共有产权房上线了！南京市房管部门8月11日发布“开展芳庭南园共有产权住房项目定向试点供应工作”的公告，本次将推出房源508套，均价18009元/㎡，户型有48平方米、78平方米和88平方米。

【供应对象及申请条件】

本次定向供应对象为以下两类人群。

（一）取得大专及以上学历的无房家庭或个人

1.持有相应学历证明；

2.须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；

3.申请人、配偶及未成年子女在南京市无不动产登记或备案信息；

4.未在南京市享受过产权型住房保障。 其中南京市户籍的家庭或个人，需持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（本市户籍单身）》；非本市户籍的家庭或个人，需持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》。

（二）符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人

1.持有《南京市人才购房资格》；

2.申请人、配偶及未成年子女在南京市无不动产登记或备案信息；

3.未在南京市享受过产权型住房保障。

【项目概况 】

芳庭南园项目（颐和芳庭）位于南京市栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共11栋1556套房源，为小高层住宅，本次供应4栋508套房源，目前已全部竣工，毛坯现房。

【供应价格及产权份额】

芳庭南园项目（颐和芳庭）共有产权住房销售均价为18009元/㎡，单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额。

人才、南京市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满5年后，非南京市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满8年后，可申请转让共有产权住房。

【套型种类】

本次房源套型主要分为48平方米一室、78平方米两室和88平方米三室，其中48平方米的户型共计40套，78平方米的共计272套，88平方米的共计196套。

【报名时间】

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，芳庭南园项目（颐和芳庭）接待中心及样板间自8月1日已面对广大市民开放，报名时间为2023年8月16日-9月10日，统一采取线上报名。申购家庭或个人可通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请。选房工作拟于2023年9月底集中进行，并在“南京房产微政务（房帮宁）”上公布。