今年，南京楼市一大亮点莫过于位于河西中部的苏宁檀悦，总价千万级的豪宅，自八月首开、九月加推、十月收官，每一次都引得买房人热烈追捧，屡开屡罄。
据悉，苏宁檀悦又将上新，即将推售苏宁檀悦南苑商铺，仅40席，非常稀缺，再次引发了南京置业市场的关注！
（苏宁檀悦商铺效果图）
为何苏宁檀悦商铺备受瞩目？
目前市面上商铺产品如潮，但苏宁檀悦此次加推的40套南苑商铺极为稀缺，它是230万方苏宁睿城商业核心配套中唯一可售的沿街底商，其特别之处可归结于以下几点：
1.地段：好的地段是决定商铺价值的前提。此次推售的苏宁檀悦南苑商铺占据河西CBD+鼓楼CID优质地段，周边发展成熟，紧靠着高端改善住宅，高净值人群聚集。
2.稀缺：越稀缺的产品往往其价值也更高。苏宁檀悦南苑商铺是35万方商业综合体组团中，唯一可售的商业部分，且仅有40席！
3.市口：交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。苏宁檀悦南苑商铺就位于水西门大街主干道上，紧邻规划中的地铁9号线水西门大街站。
4.品牌：开发商的品牌实力非常重要，苏宁置业从商业标杆到城市名片，品牌实力显著，投资更保障。
5.产品和功能性：购买商铺时，要选择更具有实用性的。苏宁檀悦商铺挑高4.8m，双门头设计，宜商优商户型，在市面上十分稀缺。
综合以上几点，此次入手苏宁檀悦南苑商铺，将是入驻苏宁睿城繁华商圈唯一的机会，非常稀贵！
苏宁品牌实力雄厚，商铺品质保障
苏宁置业成立于2002年，位列中国商业地产5强、中国房地产50强。
苏宁目前在全国已经开业了30家苏宁广场，无一不改变了当地的商业模式，利用自身专业的运营管理能力，引进丰富的高端品牌资源，带来商业新血液，苏宁品牌本就是商业的最重要的背书，这是其他商业所不可比拟的。
今年备受关注的“现象级”红盘苏宁檀悦，创造了三开三罄的热销传奇，是鼓楼乃至整个南京公认的标杆品质盘，这些也都是购买商铺的保障。
（苏宁檀悦鸟瞰图）
鼓楼正核心+河西“富人区”，人流量保证
苏宁睿城项目所在的位置，既处于鼓楼中央住区的正核心，周边学区、医院等生活配套完善，已经具有成熟的居住环境，房价也一直都是南京房价的领跑者。同时，与项目紧邻的建邺区现已成为了南京当之无愧的“富人区”。居住两区的人群消费能力都非常强，随着区域内新房不断交付，商铺价值还将不断走高。
在交通上，苏宁檀悦南苑商铺东侧紧邻规划中的地铁9号线水西门大街站，位处地铁口，以后的人流量自然是不必多说，更是进一步保证了未来商铺的客流量。俗话说人流聚物流，物流聚财流，未来项目将拥有无限的商业资源。
此外，值得一提的是，苏宁檀悦的商铺全部为临街商铺，跟周边的项目内街铺相比有很多优势。
首先，保证了住宅部分业主们居住的舒适性和私密性。
其次，商铺位于水西门大街主干道上，是业主出行的必经之路，但不会被住宅的入住率捆绑，只要经过人群都有可能成为潜在的顾客。
商业办公集中地，多元化业态组合
苏宁睿城又被誉为“万城之城”，约230万方，业态丰富，集办公、商业、酒店、住宅等于一体，是南京主城迄今为止规模最大、配套最全的大型城市智慧综合体项目。
（苏宁睿城效果图）
办公部分：围绕最高约300米的地标办公楼，摩天商务集群总体量约70万方。行业精英聚集办公区域。
商业部分：苏宁睿城将打造约35万方综合商业集群，包含约16万方苏宁广场，未来可以吸引到全年龄、全阶层的不同客群。值得注意的是，此次即将推出的苏宁檀悦南苑商铺，是约35万综合体中唯一可售的商业部分。
酒店部分：苏宁置业将携手凯悦集团将在苏宁睿城打造南京首家君悦酒店，未来将吸引国际菁英与塔尖人士。
住宅部分：高端改善住宅苏宁檀悦今年已收官，共16栋高层住宅，全精装高配置。总价近千万起步，同时保证了未来区域内客群将定位于南京高端改善人群。
优质产品，灵活调整可塑性强
苏宁檀悦南苑的商铺几乎均是双面宽双门头商铺，在最大化满足展示面的同时，做到了大开间短进深，铺形方正好利用。
层高为4.8m挑高商铺，可以局部隔断成双层商铺使用，极大地增加了使用率。商铺外立面为铝板和石材，是市面上极其罕见的高档设计，现代感十足，与檀悦整体高端大气的定位契合。
产品的面积段约60-85㎡，作为投资自用都非常适合。未来的业态也可以非常丰富，如便捷超市、干洗店、彩票店、儿童用品店、休闲餐厅等。
（苏宁檀悦商铺效果图）
成熟商圈，未来收益清晰可见
商铺的收益通常由租金收益和增值收益组成。
苏宁檀悦南苑商铺最大的优势就是目前周边的成熟配套、客流情况以及区域利好非常明了，不需要耗费长周期去养铺子，就可以带来稳定的租金收益。
再加上苏宁檀悦处于正核心区的商铺，未来周边房价飞涨，人气与客流已形成规模，自身升值价值不言而喻。
俗话说“一铺养三代”，一间好的商铺难能可贵，在遇到机会时牢牢把握也很重要。
苏宁檀悦南苑商铺在地段、交通、品牌、产品上都具有很强的优势，且具有一定的稀缺性，无论是作为长期持有或是短期持有都是一个很好的选择！
