扬子晚报讯（记者 马祚波）南京河西南二手房价降到“3”字头了？近日，一则河西南二手房价“大跳水”的消息牵动了许多业主的心。记者了解到，因急售而在价格上大幅让步的二手房源并非常态。

这套二手房源来自河西南的海峡城云珑湾。根据链家地产的数据显示，成交于今年9月25日的该房源面积137.04平方米，三室两厅，5月份的挂牌价为 470万，折合单价34300元/㎡，历经两次调价后，这套二手房最终以413.8万成交，折合单价只有30196元/㎡，总价降幅高达56.2万元。在 河西奥体附近的一家我爱我家门店置业经理告诉记者，这套成交房源所在小区的挂牌价在38000元-42000元/㎡区间，装修好一些的能挂出45000元 /㎡，低至30000元/㎡出头的绝对是个别现象。“有可能是房主急用钱，”置业经理表示，这个小区的首批新房开盘价只有不到20000元/㎡，房主降价 还是有“底气”的。

分析认为，今年以来南京二手房的价格保持稳中有降的态势，目前全市成交均价全面回归3万大关以内，二手房消费整体仍趋于刚需化，中青年仍是购房主力军，中小面积户型由于购房门槛相对较低，更受二手房置业客群的青睐。