近日，无锡今年第二批次挂牌的4宗地块中，梁溪区运河湾西侧A地块颇受市民关注，该地块拟推第四代住宅。

记者了解到，运河湾西侧A地块位于运河东路东侧、建业路西侧，为居住、商业用地，容积率＞1.0且≤1.5，综合起拍楼面价为每平方米16486元，容积率在该批次挂牌地块中最低。据该地块披露的信息显示，建筑住宅高度≥12米且≤54米；建筑色彩淡雅、明快；住宅建筑外墙主体应使用石材、铝板、一体板或同等品质材料；住宅建筑的层高不低于3.15米，住宅主要阳台进深不小于1.8米。值得一提的是，该地块既属于“一级高品质住区”，也可申报立体生态住宅试点（即第四代住宅），其中空中共享平台应满足每层空中共享平台结构水平投影面积不超过该层住宅套内水平投影面积的10%且不超过30平方米，每层仅可设置一处（多单元组合的楼栋每个单元独立计算）。作为运河新时代的核心区域，运河湾片区将重点规划布局，以“城市名片、运河阳台”为愿景，打造“千米滨水廊道、商业文化地标、蓝色运河公园”。

据悉，2017年，全国首个第四代住宅“成都七一城市森林花园”亮相，随后，全国十多个城市纷纷试水，都落地了不少优秀产品。近年来，江苏省南通、苏州、南京等地已开始试行，相关地块规划也已出炉。无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵介绍，如今房地产市场供求关系已经发生重大变化，人们的住房需求也在不断迭代，第四代住宅融合了传统四合院、西方别墅、空中园林、垂直绿化、高层电梯房等建筑的全部优势于一身，是继我国住宅发展由土房、瓦房、钢筋混凝土房后进入到具有“空中庭院”“空中公共园林”“垂直绿化”配置的新建筑形式，满足了人们对品质居住和传统田园美好生活的向往。无锡拟推第四代住宅，将使今后住宅产品业态更加丰富多元化，也符合我国建设高品质住宅和追求高品质生活的大方向。

沈洵表示，第四代住宅是新事物，也存在建设成本高、运营维护难以及如何解决隐私等问题，但是对于开发商来说，如果有创新的理念以及相关政策支持，尝试这种新型住宅形式，或许能引领无锡房地产业进入新的发展阶段。（卫文）