3月31日晚间，南京网上房地产放出了最新一批楼盘的预售许可证，位于南京河西的青奥村人才房继今年3月初入市223套新房后，再次领到404套房源的销许。记者注意到，本次青奥村人才房的购买“门槛”再次拉低，普通买房人也可以认购了！

青奥村新领销许

此次领取的404套新房源位于青奥村2号楼，同样为装修交付，整体均价为38000元/㎡，较之前推出的单价37000元/㎡的1号楼，单价上涨了1000元/㎡。在网上房地产上记者发现，青奥村2号楼的销售方案中明确写明，“人才拥有优先购房资格”，不过普通买房人也可以购买，具体报名条件为：普通买房人准备好购房证明，同时提供本人名下的南京地域范围内银行出具的《存款证明》，金额为100万元，且该笔资金自报名之日起冻结10天，人才购房则无需提供。

青奥村销售方案

在去年青奥村人才房首批房源销售时，销售对象主要有两类，一是企业博士，二是人才安居办法中的A到E类人才。今年3月初，青奥村推出了第二批房源，购房门槛略有降低，为符合条件的博士（不再要求“企业博士”）、硕士、A到E类人才等。此次将普通买房人也纳入进来，被视为针对市场环境进行的调整。

青奥村整体销售情况

被称为“博士人才房”的河西青奥村于去年8月首推4号楼的377套装修房源供应市场，通过资格审核的人才共计400人，中签率高达94.3%。然而由于购房门槛、户型配比等方面原因，4号楼的377套房源中仍余164套房源可售。因此，今年3月青奥村再次加推时，拿出了1号楼的223套新房，和4号楼剩余的164套房源，合计387套向特定人才供应，房价则有小幅上涨。

扬子晚报记者了解到，今年3月7日选房结束至今，官方网站网上房地产显示，1号楼的223套房源已经累计认购138套、成交3套，售出比例超过60%；而最早推出的4号楼，目前的可售套数为129套，也就是说，在二次开盘期间已售出30多套，基本符合市场预期。整体来看，青奥村目前可售房源已累计600套左右，户型面积70平方米-150平方米为主。

青奥村二期房源选房现场

据悉，青奥村最新一批房源的报名时间为4月1日上午9点至4月7日上午9点，共计6天时间，不接受现场报名，只能通过网络方式，登陆“南京青奥村”官方微信号报名。这一批房源入市后，河西金茂府、葛洲坝中国府等楼盘的房源将相继亮相，“地王盘”葛洲坝南京中国府将加推57套新房，2019年12月底首开时推出的57套新房一售而空，总价最贵的1套达到3811万元；河西金茂府的106套新房价格仍为52000元/㎡，人才中签率为69.5%，普通买房人的中签率为4.3%，公证摇号将于4月1日分两批进行。