又挂地了！南京土地市场网12月22日晚间再次挂出最新一期的土地出让公告，共有10幅地块现身。记者发现，涉宅地块仅有2幅，分别位于江北雨山路和城北新港片区，南京老城南秦淮河西五华里的6幅商办、娱乐用地集中亮相。

西五华里打造南京最美内秦淮

在刚刚挂牌的今年第16号出让公告上，10幅地块中有6幅全部位于南京内秦淮河西五华里二期项目，包括G106（西水关-下浮桥段河北地块）、G107（西水关-下浮桥段河南地块）、G108（下浮桥-仙鹤桥段河北地块）、G109（五福街规划桥-仙鹤桥段河南地块）、G100（仙鹤桥-上浮桥段河南地块）、G111（新桥-甘露桥段河南地块）。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，这6幅地块的用地性质包括商办、商业、娱乐康体等，坐落在“十里秦淮”西五华里的核心地段，是秦淮“全域旅游”的重要组成部分，未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。公告显示，为保证风貌统一，上述地块的设计方案报批前需征求秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会之意见，并接受秦淮区人民政府全程监管，业内人士预测，国资企业打包拿地的可能性较大。

城北新港限价25800元/㎡

在仅有的2幅宅地中，G114地块位于城北新港板块，坐落在规划地铁6号线新生圩站旁，出让面积8.8万平方米，为商住和社区中心地块，容积率2.66，起拍价17.3亿元，最高限价20.7亿元，起拍楼面价7396元/㎡，最高楼面限价8849元/㎡，毛坯房销售限价为25800元/㎡。

据了解，地块南侧为紫樾府和江悦润府，西侧为璀璨云著，区域内新房供应充足，房价在27000元-28000元/㎡左右。按G114地块毛坯限价25800元/㎡推算，未来装修上市的售价预计在28000元/㎡，与周边楼盘基本相当。

江北雨山路限价28000元/㎡

本次推出的另1幅宅地为江北雨山路板块的G115地块，为居住和商办混合用地，出让面积超16万平方米，容积率为1.92。地块起拍价26亿元，最高限价31.2亿元，起拍楼面价8442元/㎡，最高楼面限价10131元/㎡，未来毛坯房销售限价为28000元/㎡。据悉，该地块周边楼盘有融创臻园、北江锦城、中海原山、保利云禧等，未来地块东北侧还将建设北花园路中小学一座，其商办部分为地铁10号线雨山路站的地铁上盖综合体，配套较为齐全。

此外，在南京城中中山东路和长白街交界处的东北侧推出1幅不到2万平方米的商办地块G112，位于钟岚里民国建筑片区，将和民国历史建筑融为一体，拟引入高端酒店和产业总部及产业公司，提档长江路文化旅游街区配套设施。

江宁吉印大道和将军大道交界处推出1幅租赁住房用地G113，面积3.8万平方米，起拍价2.44亿元，竞得人还需支付地块内已建建筑物价款2.8亿元。G113为单身职工公寓用地，所建房屋全部用于自持租赁，不得分割销售与转让。

据悉，本场土拍将于2021年1月21日上午举行，若涉宅地块拍至最高限价，仍将于次日通过摇号方式决出最终买家。