说起南京近年来蜕变最大的板块，紫东栖霞山绝对排的上名，大型文旅项目南京欢乐谷和南京玛雅海滩水公园开园、南外仙林分校开学、国际邮轮母港落址等一系列利好，将城市的焦点锁定在了栖霞山。

　　在2020年南京房地产企业销售业绩排行榜，位于紫东栖霞山板块的翡翠天域，销售面积和销售套数均入围南京商品住宅销售TOP10！

　　（图源：中指研究院）

　　近日，翡翠天域艺园实景示范区盛大公开，作为紫东栖霞山板块的进阶作品，翡翠天域艺园的每一处设计都透露着不凡的气质。

　　如诗如画

　　翡翠天域艺园示范区实景绽放

　　翡翠天域艺园实景示范区将对美好社区生活憧憬全部呈现了出来，建筑外立面由浅金色金属铝板打造，地面灰色地砖配合静水面，营造简约、高贵之感。内院水景巧妙地将光影、树影与空间相结合，整个画面宛如一幅浓淡相宜的画卷。

　　（翡翠天域艺园落客大堂实景图）

　　翡翠天域艺园打造了落客大堂-礼仪通道-人行景观-入户大堂-入户景观等五重归家礼序，符合中式传统名门风范，让人行归家的动线充满精致的仪式感。

　　（翡翠天域艺园落客大堂实景图）

　　其中，翡翠天域艺园的落客大堂不仅是归家动线的一环，更是承载社区生活重要的功能空间，拉近邻里关系、好友之间情谊的纽带。

　　（翡翠天域艺园落客大堂实景图）

　　大堂内专门设置了老人休憩所、儿童天地等功能区，为不同年龄层提供了适合他们的一方天地，构筑一个休闲、放松的区域。同时，如果不想在家中接待陌生访客，这里也是很好的会客场所。

　　（翡翠天域艺园落客大堂实景图）

　　老人休憩所：人生暮年，约上三五好友或是聊得来的邻居，相聚于此，一起品茶聊天，岂不乐哉？

　　（翡翠天域艺园落客大堂实景图）

　　儿童天地：孩子爱玩是天性，下雨天外出“溜娃”难免会有不便，室内游玩场所为孩子提供了肆意玩耍的空间，从小结交好朋友。

　　（翡翠天域艺园落客大堂实景图）

　　仅仅是落客大堂便足以看出翡翠天域艺园的品质感，而如此优质的项目，均价仅约24300元/㎡，其高性价比更是让人由衷感叹“不愧是销量TOP10的人气楼盘！”

　　精工打造

　　重新定义健康活力社区

　　现代人对生活的追求不断提高，翡翠天域艺园为居住者提供的不仅仅是简单的生活空间，更是一种生活方式。所有设计细致入微，提供意想不到的舒适体验。

　　（项目鸟瞰图）

　　项目是由南京万科对翡翠天域住宅进行经营管理服务，万科对于很多人来说并不陌生，其对细节品质的把控，才得以拥有如此住宅设计研发能及施工品质呈现能力。

　　健康的重要性不言而喻，而追求健康要从生活的方方面面着手，去年起，万科对“健康社区”、“健康住宅”体系进行了深入研究，将健康的理念通过标准化、模块化的方式融入社区建设之中，现在已经落地到翡翠天域艺园。

　　从活力建筑、科学动线、混龄社交、精工住宅等多方面，构建一个健康、舒适的生活环境。

　　01活力建筑

　　翡翠天域艺园聚焦光照、通风、噪音、收纳等物理属性需求，打造宜居的生活空间。外立面采用玻璃幕墙配合局部石材，塑造公建化立面的高级质感。宽阔的楼间距，减少了楼栋间的遮挡，保证每一户的采光。

　　同时，项目提出低龄空气的概念，正压除霾新风循环更新室内空气，让家庭空气时刻保持新鲜。

　　（项目效果图）

　　02科学动线

　　在归家动线上，项目精心设计的五重归家礼序，让居住者享受移步换景的视觉体验。

　　以科学的规划人车分流及快递外卖、急求消防等分离动线，让归家的生活更加舒适安心。

　　（人车分流示意图）

　　03混龄社交

　　在社区营造方面，翡翠天域艺园聚焦当代人居情感诉求，以兴趣和人群为出发点，将分龄的活动场地整合。

　　打造落客大堂与混龄聚场，通过夜光跑道、童玩设施、散步林荫、阅读空间，让老年人、青年人和孩子都能充分体验邻里社交的快乐。

　　（项目中心景观“混龄聚场”效果示意图）

　　04精工住宅

　　翡翠天域艺园以绿色理念打造科技华宅，围绕阳光、空气、水质、声音、温湿度等要素出发，配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通等成品交付系統，以体贴入微的智能化场景，为健康生活赋能。

　　（示范单位实景图）

　　利好频传

　　板块重量级配套不断落地

　　除了过硬的住宅品质之外，整个南京华侨城大型文化旅游综合项目也可圈可点。

　　项目整体由南京华侨城打造，包含乐园、山体公园、商业、教育、住宅五大版块，总占地面积约2.55万平方公里！

　　2016年，南京华侨城进驻栖霞山片区，开启了板块的华丽“变身”，彻底打破了过往大多数人眼中对栖霞山的刻板印象。

　　（整体鸟瞰图）

　　在2020年，板块内基本完成了三座山体公园的改造、南外仙林分校华侨城小学开学、南京欢乐谷开园、公交车通车等重大节点事件。

　　首先，备受业主关心的南外仙林分校华侨城小学在2020年正式开学了。首批开设一年级3个班、三年级至六年级各1个班，200多名小学生入住新学校，具有政府公办、央企加盟、名校联办的独特优势，按照打造高质量办学典型的标准推进学校建设。

　　目前学校拥有22名公办学校编制的专业教师队伍，其中15名为骨干教师，超过50%，高水平师资保障教学高质量发展。

　　（南外仙林分校华侨城小学）

　　其次，受广大年轻人喜爱的南京欢乐谷终于开园。这是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后，全国第八座欢乐谷。以后南京人有了自己的乐园，再也不用一大早开车或者坐车去外地游玩了。

　　（南京欢乐谷）

　　进入到了2021年，板块内还有诸多利好等待兑现。

　　根据最新消息，天佑路预计今年将正式通车。此前的栖霞山板块长期以来处于相对封闭和独立的状态，与南部的仙林湖隔路相望。天佑路贯穿南北，建成之后，板块过铁路2公里左右即可到达仙林湖板块，这将大大促进两板块间的资源融合。

　　（天佑路工程规划图）

　　商业方面，项目规划了建筑面积约10万方的华荟里，预计将于今年进行品牌签约，涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合、星级酒店等多种业态，满足板块内购物、休闲、娱乐等需求。

　　（华荟里商业广场效果图）

　　很多家庭关心的教育方面，南外仙林分校华侨城中学有望于今年开学。学校开学后，区域内教育品质将得到进一步的提升。

　　区域配套利好的不断兑现，让整个板块的价值得到了飞速提升，未来会吸引越来越多的人入住于此，房价也会随之上涨。

　　即将加推

　　翡翠天域艺园爆款户型紧急补仓

　　从过去鲜少有人问津，到如今风头正劲，板块翻天覆地的发展大家都有目共睹。翡翠天域目前已经拥有3527组业主，业主复购及推荐购买率月20%，去年销售业绩南京TOP9，出色的实力已得到了市场的认证。

　　现在，翡翠天域艺园即将紧急补仓建筑面积约89㎡及115㎡爆款户型，均为三房设计，满足现代家庭日常生活的需求。

　　建面约89㎡ 三室两厅一卫：

　　整体户型动静分离，生活与休息区域划分明确，互不打扰；设置入户玄关，增加收纳空间，同时提升归家仪式感；餐客厅一体，连通阳台、层层递进；双阳台设计，满足生活和观景的双重需求。

　　建面约115㎡ 三室两厅两卫：

　　该户型同样设计了入户玄关，主卧为套房设计，让家中主人拥有独立私密的个人空间；双卫设计，避免洗漱高峰时期冲突；三段式卫浴，盥洗、如厕、沐浴互不打扰；南北双飘窗，为室内提供了绝佳的观景空间。

　　建面约115㎡ 三室两厅两卫：

　　该户型270°超广角采光，客餐厨一体化设计，增进交流；宽阔横厅设计，给家人提供互动的空间，超长观景飘窗链接客餐厅，用餐、社交时皆可随时欣赏窗外风景；设置独立储藏间，满足家人换季收纳需求。

　　此外，翡翠天域艺园的所有产品均为装修交付，配备正压除霾新风、空调、地暖三大件。

　　（示范单位实景图）

　　综合来看，未来居住在翡翠天域艺园，就可以享受到万科健康住宅体系+高品质装修交付+公办南外仙林分校，每一点都足以让人心动。而在价格上，均价单价约24300元/㎡，打算置业紫东栖霞山的买房人们可不要错过哦！

　　翡翠天域艺园示范单位现已实景开放，购房人可以预约参观83689888。