3月份以来，尤其是全国两会结束后，国内多个地方的楼市调控再掀热潮。记者注意到，浙江嘉兴、安徽马鞍山、深圳、西安等地从控房价到审查购房资格，以及严查经营贷、扩大限售范围等，“补丁”式调控凸显国内房地产市场的热度依旧，亟需进一步规范和降温。

3月19日，安徽马鞍山住建局发布消息称，已约谈贝壳房产等10家规模较大的经纪机构负责人，指出该市少数中介人员近期存在发布不实房源信息、加价或变相加价、渲染房价上涨诱导消费等违法违规行为，严重扰乱当地的房地产市场交易秩序，要求中介机构不得煽动渲染房价上涨。

3月16日，陕西西安的楼市调控加码，当地住建局出台新规，要求房企不得诱导、协助购房人以“信用贷”“消费贷”等方式支付首付，违规企业或被清理出市场。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，这是2020年11月30日西安发布调控新政后，时隔不到100天再次加码，根源就在于近期西安房价持续上涨，主管部门试图通过新的调控给市场“降温”。

在浙江嘉兴，3月16日当地住建局发布四条新规，要求针对外地人限购1套房产，且住房限售范围扩大至全市；浙江湖州则在3月12日推出控价新政，规定分批销售的商品房，后批次价格不得高于前期房源。安徽合肥也在上周约谈了11家房企和4家经纪机构，对跟风炒作、煽动房价上涨等行为进行严查。在审查购房资格方面，深圳、广州等地近期严查经营贷进入楼市的现象，凡是违规使用经营贷支付购房首付的，一律被清理并要求提前还款。

种种迹象显示，2021年春节过后国内房地产市场开始升温。国家统计局刚刚公布的2021年2月份全国70城房价指数中，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的二手房价格涨幅居全国前四，这是公布该项统计数据以来的头一回，显示出一线城市的强劲势头，二三线城市的房价上涨势头也在延续。再来看南京，从2020年10月到2021年2月，南京新房价格已经实现了五连涨，不过市场仍呈现明显的冷热不均状况，销售火热的楼盘局限在江北、河西、燕子矶新城等少数区域，楼市调控升级加码的可能性并不算高。