每年暑期通常是新房上市的淡季，南京自然也不例外，买房人会在此时将目光放在二手房市场。网上房地产显示，上周南京全市二手房成交3298套，比新房的1949套多出近7成，挂牌价格则略有下滑。

根据网上房地产提供的数据，上周（7月13日-19日）南京共成交二手房3298套，成交量比上一周的3148套上涨了150套，是自6月份以来的新高位。从各区的表现来看，江宁区以607套的成交量居首，浦口区成交448套位居第二位，鼓楼区成交了404套二手房，排名第三。

另据365二手房的统计数据，上周全市二手房挂牌均价为29999元/㎡，这一价格比上一周的30074元/㎡下跌了75元。从各个区域的挂牌均价来看，建邺区以42332元/㎡的均价继续排名全市首位，鼓楼区以41019元/㎡的挂牌价位列其后，玄武区以38325元/㎡排名全市第三。

网尚研究机构相关人士表示，就在同一时间，南京新房市场的销量则显得较为“清淡”，上周仅成交一手新房1949套，日均成交278套，相比之下，二手房的交易量要超出新房近70%，这也是目前市场走势的一个缩影。“就七八月份而言，本身处于楼市新房销售的淡季，新房的供应量明显不足”，该人士介绍说，不少买家只好将目光转向二手市场，从而拉抬二手房的成交量；与此同时，由于二手市场房源量较大，买家也显得比较挑剔，因此报价呈现出下滑趋势。

扬子晚报记者了解到，今年市场上最活跃的二手房是60m2以内的户型，上半年的挂牌量同比增长38%，此类房源大多数为主城老旧学区房；另一方面，90m2-180m2的大面积户型挂牌套数也明显增加，业主脱手后会集中向高端改善盘聚拢。业内人士认为，今年“金九银十”新房将大量上市，届时二手房成交量可能受到冲击，同时，二手市场也将进一步分化，核心市区的竞争力将强于远郊区，改善需求量也将强于刚性需求。