25日，2021年苏州市首场大型土拍正式结束，5宗涉宅地块均成功出让，共吸金69亿元。作为今年苏州楼市的风向标，本次土拍备受关注，吸引了众多房企参与竞拍。

此次土拍过程中，位于苏州工业园区青剑湖的83号地块非常抢手，多家房企参与竞拍，最终由中海地产竞得，该地块占地面积为31897.69平米，成交总价11.48亿元，楼面价为23994元/平米，溢价率14.8%。地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平米；地块上住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可。

记者了解到，该地块上住宅销售须严格执行相关人才优先购买政策，建筑限高50米，住宅建筑不低于6层。临街条式住宅拼接长度不超过50米，住宅立面色彩舒适明快，以暖色调为主，小区内部设置长度不小于150米连续的无车行干扰的景观步道，至少设置两处运动场地，集中设置至少一处面积不小于500平方米的儿童活动场地，预计将来会打造洋房或小高层产品。

位于苏州吴中区越溪街道的79号地块，最终由南山地产以总价12.07亿元拿下，成交楼面价17067元/平米。位于苏州高新区通安镇的82号地块被130家房企争夺，最终由保利地产竞得，成交总价为21.4亿元，为全场最高总价。该地块位于苏州高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东，成交楼面价10206元/平米。

当天，5宗涉宅用地全部成功出让。根据规定，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。近期苏州楼市出现了回暖迹象，成交有所上扬。值得注意的是，多个楼盘以相对合理的价格开盘并取得了不错的成交业绩，其实际成交价格都略低于预期价格，也使得人气有所回升。目前，苏州楼市总体比较平稳，大部分楼盘的价格并未出现大幅上涨。