9月16日，苏州迎来第二批集中土拍，作为苏州土地新政升级后的首场土拍大战，位于苏州高新区、相城区的6宗涉宅地块全部成功出让，其中5宗涉宅地块以底价成交，涉宅地块成交总价近176亿元！

此次土拍首日，6宗涉宅地块中，5宗涉宅地块以底价成交，并且拿地房企基本上都是国企，一方面是此次土拍竞买保证金大大提高，一定程度上抬高了房企拿地门槛；另一方面，对于广大购房者而言，在今后的项目选择上更加放心。土拍首日，以苏州相城区、高新区的地块为主，其中不乏比较有看点的地块。位于苏州相城区的澄阳41号和42号地块，2宗连体住宅用地虽然以底价成交，但地块的配套相当齐全。42号地块体量较大，占地面积约127571㎡，最终被中国铁建以总价为55.81亿元拿下，为当天成交总价最高的地块。据了解，中国铁建有可能会参与苏州相城区澄阳41号地块项目的打造。

土拍首日，苏州相城区黄桥44号地块成交总价为38.59亿元；苏州高新区横塘46号商住地块，成交总价18.51亿元。另外，苏州高新区浒关48号地块成为当天土拍唯一有溢价的地块，不过溢价率仅为1.01%，最终被中建一局拿下，成交总价为26.1亿元。

记者了解到，此次土拍报名房企数量骤降，不少地块只有一家房企报名，出现了以底价成交为主的局面。其实，土拍降温，不止是苏州一个城市，全国主要城市土拍都在不同程度降温。随着多轮调控不断升级，未来房企的日子将会越来越难过。