小区外立面改造施工。严小乔 摄

老旧小区改造是今年政府民生实事项目之一。记者采访了解到，泰州市今年预计改造老旧小区100个以上，其中，67个老旧小区改造纳入省政府目标。

市住建局住房事业中心主任杨坤介绍说，2022年，全市纳入省政府目标的城镇老旧小区改造任务共67个，改造面积102.8万平方米，楼栋437栋，计划总投资54512万元，将惠及居民11383户；除省目标任务外，我市自我加压，将自行改造一批老旧小区，预计全市2022年将改造老旧小区100个以上。

据了解，目前，所有省下达我市的改造项目均已启动前期工作，其中17个项目本月进场施工，其他项目5月底前全部进场。

锦绣华庭是列入今年改造计划的小区之一，目前改造正在进行。该小区建于2005年，共有14幢楼，650户居民，长期以来，小区外墙剥落、停车位不足等问题严重影响了居民的生活。

根据计划，该小区改造包括：外立面粉刷真石漆，实现建筑本体整体出新；进行雨污分流改造，污水和雨水分别接入市政管网；在对小区功能区合理规划和征求居民意见的基础上，增设汽车停车位；主干道全部改造成沥青路面；栽植苗木和灌木草坪，提升小区绿化水平；通过对小区内人、车、点、路等元素的感知采集，搭建智能管理平台，提升小区安保能力等。

昨天，记者在现场看到，小区中央广场凉亭正在施工，园路进行了拓宽改造，广场绿化重新进行了栽种，新增了健身器材和游乐设施。据锦宸集团现场施工负责人介绍，小区中央广场原来杂草丛生，现在新增了金桂、垂丝海棠、毛鹃、大叶黄杨、红叶石楠等多个品种，让小区四季见绿，常年开花。此外，小区外立面、主干道、停车位等改造均在进行中。

海陵区物管中心副主任丁东华说，锦绣华庭在改造方案编制阶段，组织居民积极参与，争当“人民设计师”，推动形成“一区一案”；在项目实施过程中，聘请小区居民担任“人民工程师”，对改造全过程进行监督；坚持“共同缔造”理念，号召业主委员会筹集改造资金20万元，实现共建共享。

据了解，在67个纳入省政府目标的老旧小区中，将有6个小区按照省级宜居示范居住区标准打造。何为省级宜居示范居住区？我省要求针对不同历史时期建设的居住区实际状况，因地制宜、分类推进建设。2000年前建设的老旧小区，主要围绕安全有序、环境整洁、便利舒适、功能完备、管理规范的目标，针对居民居住生活中“急难愁盼”的问题，按照有整洁小区环境、有规范停车场所、有无障碍化设施、无危险房屋、无违章搭建、无乱堆杂物等“十有十无”的要求推进居住区环境全面整治和功能完善。2000年后建设的既有居住区，要通过提升，使居住区物业服务水平基本达到省级示范物业管理项目标准，建立共建共治共享的社区治理机制，实现5分钟便民服务圈和15分钟社区服务圈等标准。