沉寂已久的南京退房市场在本月重回买房人的视线。4月28日，南京公证处公布了4月份摇号名单，共有17套退房有人报名，是近一年来数量最多的一次。争抢最激烈的是来自仙林高科紫微堂的一套162平方米的房源，竟吸引了72人报名，中签率只有1.39%，堪比河西。

根据网上房地产公布的4月份南京退房名单，共有45套房源上榜，分布于鼓楼、江心洲、仙林、江宁、江浦等板块。其中别墅有10套，主要来自江心洲的升龙桃花园著，户型在300平方米左右，总价超过1000万；此外，高淳、鼓楼滨江、浦口等地的房源偏向刚需产品，溧水退房的小户型也比较多，房价在7000多元-12000元/㎡之间。

扬子晚报记者在南京公证处4月28日公示的摇号名单中看到，45套退房中有17套有人报名，是近一年来报名套数最多的一次。其中，有13套均为1人报名，无需摇号；城南龙湖天钜一套退房有2人报名，江北中海左岸澜庭一套退房有4人报名。最为惹人关注的当属72人报名的高科紫微堂退房，中签率仅为1.39%，与河西热盘的中签率几乎相当。

这套退房位于该小区19幢2单元3楼，属于平墅产品，户型面积162平方米，单价42715元/㎡，精装修交付。扬子晚报记者在官网网上房地产查询到，这套退房为高科紫微堂首开房源中的一套，销售日期为2019年1月，房源预测套内面积为142平方米，分摊面积20平方米，目前销售状态为可售，参考单价为43587元/㎡。根据房企提供的当年销售业绩，首开房源售出比例在9成以上，开盘后仅剩少量一楼房源可售。至于退房的原因，业内人士分析指，多数是受贷款等因素影响，买家无法完成购房流程，导致房源被退。目前仙林板块的别墅产品在二手市场上并不多见，中介人士预计入市后的价格至少“5”字头，较受高端改善人士追捧，对于72人报名抢一套房源并不意外。

地产专家表示，随着南京各个板块的房价“天花板”被不断突破，仍“维持”原价的期房退房优势逐渐显现，一旦遇到价格明显低于现售价的退房，买房人势必蜂拥报名，预计今后数十人抢一套退房的场景将不再鲜见。