楼市淡季也现“小阳春” 南京“宁九条”后24盘领销许
2020-08-04 10:00:00  来源:扬子晚报  作者:马祚波  
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  7月23日南京出台地产新政“宁九条”后,楼市淡季竟迎来上市小高潮。截至8月2日,10天来全市共有24家楼盘领取预售许可证,超过3000套新房入市。在已经开盘的12个项目中,只有2家需要摇号,其他楼盘因报名人数不足,直接上市销售,2家需要摇号的楼盘也没能在开盘当天卖完。

  7月份的最后一周,南京房地产市场迎来上市井喷。统计显示,南京共有24家楼盘领了销许,房源数量超过3000套。扬子晚报记者发现,这些楼盘主要分布在江宁、高淳、溧水以及江北非高新区等热门板块,房价则普遍集中在25000元-30000元/㎡之间,价格最低的楼盘来自高淳,单价不到10000元/㎡,最高的是燕子矶新城的万象天地九悦,房价接近36000元/㎡。

  目前,这24家楼盘中的一半,即12家楼盘已经开盘发售,其中只有2家需要摇号,均为纯新盘,分别是花样年花好园和龙湖春江悦茗,其他楼盘则因报名人数不足,直接上市销售。令人意外的是,即便是摇号的两家楼盘,也都没在开盘当天卖完,其中1家对外宣称售出7成左右,另1家则没有公布销售业绩。

  “2家楼盘都位于江北高新区,并非南京楼市的主力热门板块。”市场人士介绍说,即便龙湖春江悦茗的开盘优惠累计最高可达10万元,也因为同区域楼盘的竞争,以及板块相对非热门区域,并未出现“开盘即售罄”的热销场景,不过,该人士称这也是南京楼市的正常现象,“冷热不均”反映出楼市的常态,“高烧不退”则意味着市场需要进行调整了。

  此外,另外10家无需摇号的楼盘包括江北的金隅紫京叠院、印悦府以及雨山路招商雍宁府,还有栖霞山的山语隽府、汤山温泉康养小镇等,楼市供应面较广。而在本周,南京房地产市场还将有12家楼盘将要入市,目前仅1家楼盘万象天地九悦公布了摇号清册,其他楼盘可能同样因报名人数不足房源数量而直接上市。据悉,万象天地九悦新推的151套房源共有1053组买房人报名,其中人才60组、无房家庭335组、普通买房人658组,摇号仍将分为4轮进行。

  业内人士分析认为,“宁九条”公布后的南京房地产市场显得较为低调,尽管领取销许的楼盘较多、房源数量也不少,不过由于热门板块的项目欠缺,市场关注度并不高,24家楼盘中需要摇号的项目不到零头。分析指出,近期入市的楼盘一方面要保证楼市充足的供应量,另一方面更需要给市场“降温”,因此,预计本月上市的低价盘、非热门盘将占据市场主流。

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责编:张嘉珈
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