南京新盘“放风价”接连被砍
2020-09-22 11:08:00  来源:扬子晚报  作者:马祚波  
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  楼市“金九”进入尾声,南京一批欲上市的纯新盘“放风价”接连被砍。在城北鼓楼板块,位于小市的一家纯新盘实际售价“下调”近4000元/㎡,燕子矶新城一家新盘的售价也比“放风价”回落2000元/㎡左右,这无疑是买房人的一大利好。

  从最初时的“放风价”45000元/㎡,再到43000元/㎡,位于鼓楼小市板块的纯新盘鼓悦兰园即将公开亮相,而销售人员给出最后的销售价格,只有41600元/㎡。“物价已经批复了,估计这周就可以领到销许”,销售人员在南京某个售房微信群里公开表示,如果没有意外的话本周就可以开盘,至于“放风价”为何一砍再砍,则没有过多表示。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,自今年7月底出台楼市新政“宁九条”以来,南京房地产市场的新增房源多以非热门板块的刚需产品为主,如江宁滨江、浦口、麒麟等地,主城区的热门地段的房源难得一见,此次城北小市的新盘亮相,即使“放风价”下调近4000元/㎡,单价也达到了“4”字头,是近期南京新房市场上为数不多的“高价盘”。“放风价”被砍的主因,业内人士分析仍与“宁九条”有关,在“房住不炒”的背景下,严格限制高价盘的价格水平,与保障刚需买家“住有所居”同等重要,限价政策仍在严格执行。

  而在热门板块燕子矶新城的纯新盘金科博翠花园同样如此,原本看齐板块内的仁恒公园世纪,这家纯新盘“放风”要卖36000元/㎡以上,而最新的消息是,物价批复售价在34000元/㎡左右,砍了2000元/㎡。在老盘加推的项目里,玄武映园打算拿出新一批房源入市,房价仍将保持45000元/㎡的水平线上,另一家楼盘星河国际上次开盘是在一年前,预计本月加推的新房源会略高于此前42000元/㎡的售价。市场人士表示,“宁九条”后南京新房价格的“天花板”始终没被捅破,且不少新盘的“放风价”也一再调低,这对于买房人来说是一大福利,记者注意到,未来一个多月南京楼市的新房供应量还将持续放大,购房者可以早作打算,选择合适的楼盘入手。

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责编:张嘉珈
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