“过去半年，西雅图和西湖国际城的二手房，就总价而言，整体涨了50万左右。尤其是9月杭六条发布以来，明显感觉这两个楼盘更热门了。”我爱我家陈店长说道。

先来看万科西雅图，今年3月，二手房成交均价3.5万元/㎡。到了5月，已达到3.6万/㎡。

今年6月，万科西雅图有一套房源，单价4.3万/㎡成交，这应该是该楼盘二手房第一次破4万大关。

可就在上周，万科西雅图成交了7套房源，成交均价已经达到了4.1万/㎡。而过去一个月，更是卖出了近40套二手房，最高成交价已经有47076元/㎡。

西湖国际城方面，最近1月成交20套二手房，均价34850元/㎡，而在今年年初，成交均价在3万/㎡左右。该楼盘二手最高成交发生在一个月前，单价高达50070元/㎡。

也就是说，短短半年时间，万科西雅图二手房涨了6000元/㎡左右，西湖国际城涨了5000元/㎡左右。

随着西湖国际城和西雅图二手房的火热，越来越多的房东开始“惜售”了。

在挂牌的业主当中，现在诚心卖房的业主，可能还不到一半。“还是想再等等，不想将来后悔，但我最迟明年上半年也要卖掉了，”一位业主这样告诉记者。

那为什么很多购房者愿意接盘呢？据悉，目前接盘的大多都是有房户，楼市调控限制了他们买新房，就将关注点放在了区域内的优质二手房上。

不过，无房户们却不这样想。无房户小陈表示：“上半年很多新房都摇不到，下半年本来准备入手一套西雅图的二手房，但新政出来后，又不甘心，毕竟和新房差价太大了，现在觉得还是等等紫璋台，实在摇不到就考虑二手房。”