今日,绍兴新昌两宗宅地出让,位于新昌城西高新园区南岩片区,最终均由本土企业低溢价竞得。
其中,南岩三期区块地块由绍兴连城房产溢价7.64%获取,南岩片区侯村地块则由诚茂控股集团、嵊州幸源企业管理有限公司、浙江沃洲企业管理有限公司三家联合竞得,溢价仅3.07%。
高新园区南岩三期区块地块,位于新昌城西大族阿里山庄南面,靠近南岩寺。地块出让面积47262.8㎡,容积率仅1.2,可建面积56715.36㎡,起价6000元/㎡。
最终,经过27轮报价,地块由新昌本土房企绍兴连城房产以36630万元总价竞得,楼面价6459元/㎡,溢价率7.64%。
目前,连城项目周边在售项目仅大族阿里山庄,近期销售状态较好,为新昌10月销冠,整盘均价约8925元/㎡左右。
新昌另一宗地块,即高新园区南岩片区侯村2018-1-1号地块,则位于新昌江西岸,广宇锦江府南面,出让面积17790.9㎡,容积率2.0,可建面积35582㎡,起价5500元/㎡。
最终仅6轮竞价,诚茂控股集团、嵊州幸源企业管理有限公司、浙江沃洲企业管理有限公司三家联合体以总价20170万元竞得,楼面价5669元/㎡,溢价率仅3.07%。
地块周边广宇锦江府已基本售罄,剩余房源不多,而宋都广宇锦洲府于今年4月开盘,目前高层在售均价约10198元/㎡左右。