南京二手房报价四连降 买房人的“春天”来了?
2021-01-27 10:52:00  来源:扬子晚报  作者:马祚波  
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尽管近期南京二手房的交易量有所提升,不过卖家们的报价却出现持续下滑的趋势。365淘房统计显示,自去年12月中旬至今,南京二手房挂牌价连续四周走低,打算年底置业的买家不妨多加关注。

网上房地产的统计数据显示,上周南京共成交二手房2863套,环比前一周的2635套多卖了228套,涨幅超过8%。销量排名靠前的板块依然是江宁、浦口和鼓楼,与之前变化不大。在挂牌均价方面,记者发现,上周南京全市的二手房挂牌均价为30816元/㎡,比上一周的30900元/㎡下跌了84元/㎡,这也是最近一个月以来的连续第四次下滑。去年12月下旬,南京二手房的挂牌均价为31078元/㎡,随后降至31040元/㎡、30942元/㎡和30900元/㎡,卖家的信心明显不足。

从市场上的表现来看,由于新房限价的关系,一些热门板块的二手房报价在进入新年后,出现了走低趋势。在奥体板块,去年受学区拉抬导致价格“再上台阶”的西堤国际,目前挂牌价稳定在65000元-69000元/㎡,比之前动不动“7”字头的报价理性了不少;在燕子矶新城板块,弘阳燕江府、保利国际社区等小区的报价也稳定在35000元-37000元/㎡,相较去年底的报价也有小幅回落。

有中介人士告诉记者,春节前夕的二手房市场交易量相对比较淡,看房人的态度不够积极,而且由于春节假期的关系,交易周期也会比较长。如果有年底置业强烈意愿的买家,倒是可以在价格上“磨”一“磨”,争取到大幅折扣的机会比较高。

标签:南京;二手房;报价
责编:颜霏
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